I
Isabella Tafuro
Ospite
Direi che Sandro ha già esaustivamente risposto alla domanda 
La caparra è di due tipi: confirmatoria o penitenziale. Se non è specificato il tipo di caparra si ritiene sempre confirmatoria.
Vediamo la differenza tra i tipi di caparra e specifichiamo anche il significato dell'acconto:
1) La caparra confirmatoria viene persa se l'acquirente è inadempiente alle obbligazioni contrattuali. Se invece inadempiente è il venditore , dovrà rendere all'acquirente la somma ricevuta oltre a una penale pari a quanto incassato: in pratica, restituirà il doppio della somma ricevuta.
La parte adempiente può, a sua discrezione, ricorrere al giudice per ottenere che venga eseguito il contratto. Inoltre potrà richiedere un risarcimento dell'eventuale danno subito; ad esempio nel caso il venditore si fosse impegnato a sua volta all'acquisto di un altro immobile ipotizzando il ricavo dalla vendita conclusa .
2) La caparra penitenziale è invece una somma di denaro prestabilita dalle parti per eventuali recesso dal contratto. In questo modo viene escluso il ricorso al giudice o a richieste di risarcimento danni.
3) Infine l' acconto è solo una somma che viene imputata al prezzo concordato e che deve essere restituito se per qualsiasi motivo non si arrivi alla conclusione .
Ciao
La caparra è di due tipi: confirmatoria o penitenziale. Se non è specificato il tipo di caparra si ritiene sempre confirmatoria.
Vediamo la differenza tra i tipi di caparra e specifichiamo anche il significato dell'acconto:
1) La caparra confirmatoria viene persa se l'acquirente è inadempiente alle obbligazioni contrattuali. Se invece inadempiente è il venditore , dovrà rendere all'acquirente la somma ricevuta oltre a una penale pari a quanto incassato: in pratica, restituirà il doppio della somma ricevuta.
La parte adempiente può, a sua discrezione, ricorrere al giudice per ottenere che venga eseguito il contratto. Inoltre potrà richiedere un risarcimento dell'eventuale danno subito; ad esempio nel caso il venditore si fosse impegnato a sua volta all'acquisto di un altro immobile ipotizzando il ricavo dalla vendita conclusa .
2) La caparra penitenziale è invece una somma di denaro prestabilita dalle parti per eventuali recesso dal contratto. In questo modo viene escluso il ricorso al giudice o a richieste di risarcimento danni.
3) Infine l' acconto è solo una somma che viene imputata al prezzo concordato e che deve essere restituito se per qualsiasi motivo non si arrivi alla conclusione .
Ciao
