caparra

  1. M

    Tempi incasso caparra confirmatoria

    Buongiorno, domani dovrò firmare una proposta di acquisto davanti l’agente immobiliare. Siccome è la prima volta, non sono tanto esperto sul tema e volevo chiedervi delle informazioni. Visto che devo richiedere un mutuo, so che nella proposta deve esserci scritto che è vincolata all’ottenimento...
  2. Glaukko

    Problemi con proposta acquisto firmata

    Buongiorno ho fatto una proposta d'acquisto per un orto del valore di 50.000 euro con caparra confirmatoria fissata a 5.000 controfirmata dal venditore, purtroppo o per fortuna una settimana dopo mi è venuta la possibilità un ottimo trasferimento di sede di lavoro permanente, ho parlato con...
  3. A

    Problema diritto di superficie

    Buonasera, ho effettuato un compromesso in agenzia a giugno 2021 con rogito entro il 31/12/2021 (attuali proprietari in cerca di casa) per un immobile con diritto di superficie in località Guidonia, anticipo al proprietario attuale di 10.000,00 euro e pratica di mutuo iniziata ai primi di...
  4. T

    Risoluzione Preliminare di Vendita

    Salve, vi scrivo per avere vostri consigli circa gli step da seguire per la risoluzione di un preliminare di vendita. Per problemi legati al mutuo mi trovo a dover risolvere il preliminare di vendita. Sono acquirente purtroppo dovrò lasciare la caparra confirmatoria al venditore e la provvigione...
  5. F

    Rogito o non rogito? Recesso o non recesso? Caparra o doppio?

    Salve a tutti. Il venditore vende un appartamento costruito nel. 1962/1966, ristrutturato e condonato per un piccolo abuso. Nel preliminare è scritto che si impegna a fornire tutte le certificazioni (energetica, conformità impianti, licenze edilizie e agibilità). Ha fornito tutto, tranne la...
  6. tatore67

    Acquisto immobile da privato, varie richieste

    Buonasera a tutti. Allora…sto vedendo degli immobili di piccole dimensioni nelle campagne laziali dove posso trascorrere i fine settimana, avvalendomi anche di agenzie che sono quasi sempre disponibili a fornire documentazioni e tempi per la compravendita. Ora sono spiazzato, perché avendo...
  7. Manuel87roma

    Cauzione dell’inquilino a precedente proprietario

    Salve a tutti, Ho acquistato un immobile a febbraio 2020 con già un inquilino al suo interno con regolare contratto cedolare secca, che ha pagato regolarmente fino ad oggi. Ora però mi ha appena comunicato che sta valutando di comprare casa e che tra circa 2 mesi se ne andrà chiedendomi come...
  8. C

    Ritiro proposta d’acquisto senza perdere caparra

    Buongiorno, ho effettuato una proposta d’acquisto per un immobile su carta ad aprile 2021. 15 giorni fa il progetto è stato modificato siccome per il comune non andava bene solo che a me il progetto nuovo non piace per cui vorrei recedere dall’acquisto. Visto che la modifica non è stata voluta...
  9. C

    Immobile in costruzione e proposta

    Buonasera, Io e la mia ragazza abbiamo fatto una valutazione preliminare in banca (sulla base di CUD e condizioni lavorative a tempo indeterminato) al fine di comprendere la fattibilità del mutuo ed il budget. Sulla base di questa consulenza abbiamo cercato un immobile di nostro interesse...
  10. C

    Dubbio sulla delibera del mutuo e variazione dei tassi

    Ciao a tutti, ho fatto una proposta di acquisto vincolato al mutuo, nei prossimi giorni saprò se è stata accettata. Nel frattempo sto prendendo appuntamenti in varie banche. So già quale è la mia rata massima in base al reddito perché qualche tempo fa avevo già parlato con una banca specifica...
  11. S

    Accettazione proposta acquisto Immobiliare

    Ciao a tutti, mi sono appena iscritto perchè penso di essere nel posto giusto per chiedere qualche informazione su quello che sto affrontando in questi gg. Il giorno 23/01 presento proposta irrevocabile d'acquisto valida sino al 5/02 per un immobile intestato (al 50%) a due fratelli, uno...
  12. P

    Preliminare con clausola sospensiva e caparra

    Buongiorno, siamo in procinto di formare un preliminare (io promissario acquirente) con caparra di 60.000 euro di cui 20.000 consegnati al venditore e 40.000 in deposito presso il Notaio. Il preliminare contiene una clausola sospensiva (ottenimento del permesso a disboscamento entro 6 mesi...
  13. A

    Proposta d'acquisto senza assegno

    Buongiorno, si può fare una proposta d'acquisto senza assegno ma con un bonifico al venditore o meglio contanti? Il prezzo d'acquisto è 38.000 euro. Grazie.
  14. B

    Compravendita senza caparra

    Buongiorno. Grazie anticipatamente a chi mi risponderà. Mi sto accingendo ad acquistare un immobile, ho fatto una proposta senza caparra al venditore ma ho indicato una penale che dovrei pagare nel caso in cui io rinunci all'acquisto. Non voglio e non posso lasciare un assegno a caparra per due...
  15. D

    Clausola non accettata da inserire nel preliminare: il venditore può ritirarsi?

    Vi aggiorno, abbiamo finalmente parlato con il venditore/costruttore che ci ha mostrato che la planimetria che abbiamo in mano noi e firmata, è obsoleta. Quindi niente camino (anche se c'era nella pubblicità), nel secondo bagno niente doccia (anche se c'è scritto nel capitolato che ogni bagno...
  16. G

    Trascrizione preliminare casa in costruzione

    Buongiorno a tutti Ho individuato un appartamento da acquistare in un immobile in avanzato stato di costruzione (impiantistica ultimata, mancano le finiture) inizio lavori 2018. Ci siamo accordati sul prezzo di vendita e stiamo negoziando il preliminare con una caparra confirmatoria che ammonta...
  17. L

    Sospensione mutuo e restituzione caparra

    Buongiorno a tutti, i miei genitori stanno vendendo una villetta tramite agenzia immobiliare. Alla firma della proposta di acquisto il futuro acquirente ha rilasciato all'agente immobiliare un assegno di € 10.000 e sulla stessa proposta di acquisto veniva indicato espressamente che la casa...
  18. L

    2000 euro di caparra mai restituiti

    Ciao a tutti e a tutte, mi rivolgo a questo forum nella speranza di ricevere informazioni sulla situazione che mi ritrovo a vivere oggi. Nel mese di novembre ho firmato una proposta di acquisto di un immobile che sarebbe dovuta diventare la mia prima casa. L'immobile in questione veniva venduto...
  19. Giovanni84

    L'AI chiede di rilasciare l'assegno di caparra entro una settimana

    Buongiorno a tutti, io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra...
  20. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
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