caparra

  1. L

    Sospensione mutuo e restituzione caparra

    Buongiorno a tutti, i miei genitori stanno vendendo una villetta tramite agenzia immobiliare. Alla firma della proposta di acquisto il futuro acquirente ha rilasciato all'agente immobiliare un assegno di € 10.000 e sulla stessa proposta di acquisto veniva indicato espressamente che la casa...
  2. L

    2000 euro di caparra mai restituiti

    Ciao a tutti e a tutte, mi rivolgo a questo forum nella speranza di ricevere informazioni sulla situazione che mi ritrovo a vivere oggi. Nel mese di novembre ho firmato una proposta di acquisto di un immobile che sarebbe dovuta diventare la mia prima casa. L'immobile in questione veniva venduto...
  3. Giovanni84

    L'AI chiede di rilasciare l'assegno di caparra entro una settimana

    Buongiorno a tutti, io e la mia compagna stiamo procedendo ad una compravendita immobiliare come acquirenti. Abbiamo firmato una proposta con clausola sospensiva legata alla concessione e all'erogazione del mutuo, firmando un assegno di 5mila euro al proprietario a titolo di caparra...
  4. tore.mileto

    Fideiussion quale caparra a garanzia di un contratto di locazione

    Non essendo particolarmente esperto in materia di fideiussioni sono a chiedere l'aiuto di chi cortesemente mi vorrà dare una mano. Faccio un esempio concreto: caparra di 2.400 € pari a tre mensilità del canone; anziché un bonifico viene proposta una fideiussione. L'unica cosa che so a questo...
  5. -csltp-

    Caparra confirmatoria e ripensamenti

    buongiorno a tutti, recentemente mi è capitata una situazione spinosa. Un cliente ha comprato un immobile versando una somma a titolo di caparra confirmatoria. Il venditore ha accettato e ha incassato la somma ma dopo qualche mese ha cambiato idea e vorrebbe restituire il doppio...
  6. H

    Caparra confirmatoria a garanzia locazione

    Buongiorno. Una giovane coppia (non sposati) vorrebbe affittare il mio alloggio. Il titolare della locazione avrebbe un buon reddito, ma derivante da impresa, quindi ho chiesto una fideiussione bancaria come garanzia. Lui invece mi ha proposto un deposito di 6 mesi di affitto. Con che formula lo...
  7. secerot

    E' valida la proposta di acquisto senza firma nè caparra?

    Come dal titolo del post mi stavo chiedendo se fosse o meno valida una proposta di acquisto se poi il venditore non la firma e non prende l'assegno a garanzia ? e l'agente ha diritto alle provvigioni se la proposta non è accettata e il mandato non ha il vincolo di esclusività?Art...
  8. Cesare17

    Caparra confirmatoria non incassata e abuso insanabile

    Buonasera, innanzitutto essendo nuovo del forum mi presento. Mi chiamo Cesare, vivo a Roma e sono un commerciante. Scrivo questo post perché tre mesi fa ho stipulato un contratto preliminare per acquistare un garage in zona Prati. Il contratto prevedeva la consegna da parte mia, all'atto della...
  9. I

    Mutuo100% e gestione caparra confirmatoria

    Ciao, Vorrei sapere se in una pratica con mutuo al 100% la caparra versata va restituita? oppure la banca eroga il 100% e il compratore ci scala l'anticipo versato?. Esempio Proposta 100mila. con sospensiva mutuo.100% Caparra 5000. Rogito. La banca se vede un proposta che prevede un anticipo...
  10. federica140191

    Affitto in nero e caparra da scalare dalla mensilità

    Salve a tutti, sono in affitto in nero (voluto da lui ovviamente) da circa un anno. Ora stiamo lasciando casa. Abbiamo comunicato (i primi di luglio) al proprietario di casa che ce ne andiamo di casa entro fine agosto. Lui ha due mensilità come caparra. Io vorrei scalare almeno questa...
  11. alexwind86

    Proroga rogito - restituzione caparra?

    Salve, ho stipulato 19/05/2018 un contratto di prevendita per un appartamento... purtroppo a causa della banca dell' impresario che non è ancora riuscita a fare il frazionamento la data prevista per il rogito, il 15/07/2018, non sarà rispettata. Il termine può essere prorogato per cause non...
  12. Andrea1980

    Acquisto casa caparra e provvigione

    Buonasera, qualche mese fa, tramite agenzia facevo una proposta di acquisto per una abitazione che veniva accettata dai proprietari. Dopo qualche mese il perito della mia banca durante la perizia scopre che la cantina non è conforme e non mi fanno passare il mutuo . Premetto di aver pagato già L...
  13. U

    Caparra non versata in tempo ?

    E' stata sottoscritta una proposta d'acquisto dove l'acquirente si impegnava a versare al venditore una caparra entro il 20.05 ma formalmente non l'ha fatto rinviando a voce oltre il termine scritto. Adesso il venditore scrive all'acquirente e all'agenzia che la proposta è da ritenersi risolta...
  14. VreììeraP

    Mediatore immobiliare problematico

    Buonasera, mi trovo coinvolta in una situazione antipatica e complessa: premesso che per me è la prima volta che metto in locazione il mio appartamento, vengo contattata da un agente immobiliare il quale si offre, senza alcun tipo di accordo scritto, tantomeno esclusiva, di presentare degli...
  15. Elina

    Restituzione caparra, la banca è di ostacolo?

    Buongiorno, ho fatto una richiesta di mutuo presso una banca che mi ha chiesto un garante. L'unico garante che ho nominato però presenta, a mia sorpresa, un bilancio della sua attività avviata pochi anni fa in negativo con molte perdite. A questo punto non potendo nessun altro farmi da garante...
  16. Edosca

    Mutuo al 80% / assegni caparra e rogito

    Ciao a tutti vi chiedo un parere ad un dubbio che mi frulla nel cervello. Ho inviato ad un venditore tramite agenzia la proposta di acquisto consegnando un assegno intestato al proprietario di 5000 euro come caparra. Al compromesso gli darò altri 15000 euro. Per un totale di anticipo di euro...
  17. Oscar Giorgetti

    Caparra Promessa Locazione non restituita

    Salve Ho sottoscritto una promessa di locazione con versamento da parte del futuro locatore di una caparra pari ad una mensilita'. Alla scadenza della promessa non si sono presentati alla firma del contratto d' affitto e io ho trattenuto la caparra. Ora siamo in causa dove la controparte chiede...
  18. M

    A chi va la caparra dopo la rinuncia al conferire il contratto?

    Ho accettato una proposta d'affitto del mio negozio presso l'agenzia a cui avevo dato mandato per il mio negozio . Il probabile locatore ha lasciato una caparra , pari ad una mensilità , presso l'agenzia . Un paio di giorni dopo mi comunicano che il cliente ha rinunciato e non vuole proseguire...
  19. Danckan

    Richiesta doppio della caparra con proposta non perfezionata

    Salve, prima di tutto complimenti per le risposte sempre puntuali e per le tante informazioni utili trovate su questo forum. Vado ad esporre il mio caso cercando di essere sintetico ma esaustivo: In veste di acquirente di una casa, 60 giorni fa il venditore accetta la mia proposta d'acquisto...
  20. N

    Trattenere caparra dopo proposta

    Buonasera, sottopongo questo caso: Il mio ragazzo ha accettato una proposta d'acquisto di un acquirente firmando l'apposito modulo dell'agenzia. Su questo modulo è indicata la cifra di 1000 euro versati alla firma della proposta con assegno bancario, mentre la rimanenza c'è scritto che verrà...

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Salve a tutti, mi sono appena iscritto, non ho mai usato un forum in vita mia, quindi vi chiedo di perdonare qualche mio errore iniziale e di supportarmi nell'utilizzo.
Mi chiamo Simone Troisi, ho un agenzia immobiliare a Cava dè Tirreni in provincia di Salerno
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Carminecucci ha scritto sul profilo di Marco Giovannelli.
Salve Marco
Volevo chiederle un consiglio su un immobile seminterrato, è situato in porta romana Milano all’interno del condomino accatastato come c2.L’agenzia ha detto che è possibile passarlo ad abitazione già nell’ annuncio, è chiamandoli mi hanno detto che bisogna fare i lavori e poi i vari documenti al comune. Mi posso fidare o l’agenzia per di vendere Dire sempre di tutto?
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