valore

  1. O

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  2. lorella santini

    Vorrei comprare un fondo uso ufficio e trasformarlo in prima casa ma la banca mi da solo il 70%

    vorrei comprare un fondo uso ufficio e fare variazione prima casa ma la banca mi da solo il 70% di mutuo. come potrei fare per avere 80%
  3. carlak

    Atto di vendita. Valore rendita catastale o di mercato

    Salve una domanda se dovessi fare atto di vendita prima casa tra mia mamma e me quanto dovrei versare come prezzo di vendita considerando che la rendita catastale é 27.ooo euro? E l. Atto quanto mi costerebbe? Per la donazione mi hanno chiesto 2000 euro. Grazie
  4. V

    Valore della proposta di acquisto

    Buonasera a tutti i partecipanti, sono nuovo del forum. Ho visionato 2 volte un appartamento che mi piace molto e sarei intenzionato a fare la proposta. Durante il primo appuntamento, con la stessa agenzia ho visionato 2 immobili: il primo che mi é piaciuto subito (ma da metterci le mani) a...
  5. O

    Valore immobile e revocatoria fallimentare

    Ciao a tutti, avevo fatto 1 post poco fa per avere info sulle problematiche dell'acquisto da un costruttore di un appartamento da terminare ed ora volevo chiedervi una cosa. Dopo aver fatto verifiche sulla ditta ed esserci accordati (per ora solo a voce) sul pagamento dell'abitazione solo a...
  6. jimboimmob

    Scambio tra fratelli di 2 unità immobiliari aventi lo stesso valore

    Buongiorno, Vorrei gentilmente sapere quale atto è meglio fare e con quale spesa per soddisfare l'esigenza mia e di mio fratello di scambiarci la proprietà di 2 appartamenti. Io e mio fratello siamo proprietari di 2 appartamenti in una stessa edificio, io abito sopra e lui sotto di me. Vorremmo...
  7. M

    Il valore, legale, della, scrittura privata

    Circa dieci anni fa, alla morte di mio padre, le mie due sorelle e mio fratello, con mia madre ancora in vita, procedettero alla divisione dei beni di famiglia. Tali beni sono composti da una villetta, un appartamento ed alcuni appezzamenti di terreni.Fu stipulata una forma di scrittura privata...
  8. P

    Valore delle dichiarazioni del locatore

    Buongiorno a tutti e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che mi darete. Secondo Voi è corretto il mediatore che alla firma della proposta di locazione, mi fa firmare per presa visione le visure castali di un immobile censito alla categoria D5 ma che il locatore dichiara di essere idoneo...
  9. B

    Acquisito da privato con sconto

    Buona sera a tutti. Vi pongo il quesito: Sono interessato ad acquistare un immobile del valore di 310mila euro da un privato. ( la perizia ha confermato il valore) Voglio richiedere un mutuo alla banca. Il proprietario, mi venderebbe il suddetto immobile a 210mila euro. La banca mi potrà dare...
  10. G

    Ottengo il mutuo all'80% del valore di perizia o del prezzo di acquisto?

    Salve, volevo sapere se ad oggi le banche danno mutui su all'80% del valore di perizia o del prezzo di acquisto? Vorrei comprare una casa da 130.000€ che però è stata acquistata dall'attuale proprietario di recente nuova a 180.000€ e vale al catasto tra 140.000€ e 179.000€; quindi mi aspetto...
  11. AntonioSb

    Calcolo valore terreno agricolo in base a dati OMI

    Buongiorno, avrei bisogno di calcolare il valore del terreno agricolo in base ai dati OMI. Per gli immobili l'OMI non sempre è preciso, ma tutto sommato è tenuto in modo relativamente completo. Per i terreni agricoli ho trovato solo il materiale che linko qui di seguito sul sito della agenzia...
  12. S

    Cosa aumenta il valore dell'immobile?

    Buongiorno, sto cercando una casa indipendente nella mia città e al momento ne ho trovata una con le seguenti caratteristiche: - mq lordi 100, - solo piano terra, - costruzione anni 60, - nessun intervento di manutenzione migliorativa, - classe energetica G, - giardino di 650 mq - possibilità...
  13. D

    Valore perizia mutuo Ing Direct

    Per chi ha avuto esperienze in merito, la Ing Direct nel concedere il mutuo fa riferimento al valore dato della perizia del tecnico oppure può stabilire un valore diverso?
  14. maby

    Prezzo di acquisto inferiore al valore catastale!

    Buongiorno a tutti, volevo un'informazione a cui, nonostante abbia fatto diverse ricerche su internet, non riesco ad avere una conferma. Dovrei comprare un'immobile non abitabile da ristrutturare dal valore catastale di 19386€ ma il prezzo di vendita è di 13000€ (prezzo onesto considerando lo...
  15. B

    Provvigione per acquisto casa dal valore inferiore a 100 mila euro

    Siamo interessati a 3 immobili (ne compriamo solo 1, ovviamente!) che vengono venduti più o meno a 65/70 mila euro. Abbiamo fatto un preventivo di tutte le spese, e purtroppo abbiano notato che le agenzie, su queste tipologie di trattative, chiedono una provvigione forfettaria di circa 5000 euro...
  16. gabriellina

    Mq calpestabili per calcolo Tari:quale valore considerare?

    So che è stato di recente inserito nelle visure catastali il valore in mq dell'immobile escluse le aree scoperte(che dovrebbero essere i balconi giusto?) Ma ai fini della definizione della superficie calpestabile per il pagamento della Tari come va fatto il calcolo?Ho letto da qualche parte che...
  17. A

    Valore di vendita immobile commerciale con attività

    Ciao a tutti, vorrei farvi una domanda senza entrare troppo nello specifico sperando di ottenere una risposta semplice. Sono proprietario di un'immobile sito fuori Milano (un ristorante in gestione ad X in un piccolo paese ma con molto passaggio). L'attività è molto ben avviata da 20 anni (a un...
  18. aldo1985

    Vendita casa suocero/nuora a valore catastale

    Buongiorno. Ho un dubbio che spero riusciate a risolvere. Attualmente abito in un appartamento di mio padre con mia moglie. Lei ha una casa che vorrebbe vendere. Alla luce di questo, dato che mio padre non vive con noi, vorremmo che mia moglie comprasse l'appartamento, così da risparmiare...
  19. F

    Prezzo aggiudicazione-prezzo valore

    Buongiorno, vi espongo il mio problema. Ho acquistato prima casa novembre2013 ad un'asta per 94400circa con decreto trasferimento aprile2014. Pagato il 2% come imposta di registro (1888euro). Venduta a novembre2016. Purtroppo non riuscirò ad acquistare un'altra 1°casa entro 1 anno e quindi dovrò...
  20. evimib

    Compravendita con valore dichiarato più alto

    Buonasera, credo che questo argomento circoli periodicamente sul forum ma lo ripropongo. Sono in procinto di rogitare la vendita della mia casa. Vengo contattata dalla finanziaria dell'acquirente per quelli che sono i documenti rituali da portare al notaio. Parlando mi chiede varie cose e mi...

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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