1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. montecarlo56

    montecarlo56 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno cerco, per quanto mi è possibile, di riassumenre brevemente quanto mi è successo. Nel mese di novembre ho fatto il compromesso, tramite agenzia, per l'acquisto di un appartamento con data del rogito entro e non oltre il 30 di giugno 2011. Nel contempo ho dato mandato alla stessa agenzia di vendere il mio appartamento. Il 14 di aprile l'agenzia mi trova un acquirente, un avvocato, che da subito si è dimostrato molto scrupoloso. Il 21 di aprile ho firmato per accettazione la proposta dell'acquirente, e incasato l'assegno di € 4.000 in data 26 aprile, con la promessa che avrei dovuto fare il compromesso il 7 di maggio, successivamente fatto spostare dall'avvocato al 14 di maggio. Il 10 di maggio l'agenzia riceve da un legale dell'avvocato una e-mail dove l'acquirente richiede la restituzione dei 4.000 €, in quanto l'agenzia immobiliare non gli aveva fatto pervenire la proposta firmata entro i termini (15 giorni) indicati nella proposta stessa. Infatti l'agenzia avrebbe dovuto inviare la proposta da me firmata entro il 1 maggio, mentre l'ha inviata all'avvocato via e-mail, il 3 maggio.
    Ora l'agenzia chiede a me di restituire i 4.000 € e mi lascia nelle pesti in quanto non ha trovato un altro acquirente e io non ho i soldi per poter rogitare il 30 giugno 2011. Ora vi chiedo questo: si può rimandare la data del rogito, senza che i proprietari si possano rivalere in qualche modo su di me, visto che la colpa è dell'agenzia, anche se sul compromesso c'è scritto entro e non oltre il 30 giugno 2011?. Ci sono gli estremi per fare una vertenza e chiedere i danni all'agenzia? Vi ringrazio per le risposte che riuscirete a darmi.
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il fatto che l'avvocato acquirente vuole indietro la somma consegnata all'agenzia, vuol dire che non è più interessato all'acquisto.
    La scusa delle date (3 giorni di ritardo) è solo un appiglio.
    Lo avrebbe trovato, se attento e studiato, nel fatto che la proposta accettata rimanda ad un preliminare.
    La proposta accettata è già un preliminare.
    Se un preliminare rimanda ad un altro preliminare, il tutto è nullo.
    Se non ci arrivava lui con la sua scienza, lo avrebbe rimarcato il proprio avvocato.
    Hai, comunque, tutti i diritti di chiedere i danni all'Agenzia Immobiliare per negligenza.
    Sul fatto che sul compromesso ci sia scritto "entro e non oltre", ti rimando alla lettura di un allegato che ti dovrebbe tranquillizzare, salvo che quella data non sia "essenziale".
     

    Files Allegati:

  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tutte scuse, come dice Antonello.:rabbia:

    Oggi, la gente compra una casa e dopo un mese si pente e cerca di recedere, possibilmente senza pagare pegno...

    Basta leggere sul forum.

    Evidentemente, anche la casa è diventata un oggetto di consumo... Mah:disappunto::disappunto::disappunto:

    Silvana
     
  4. montecarlo56

    montecarlo56 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Antonello, sei stato molto gentile ed esaustivo nelle risposte....ora sono un po' più serena e posso fare la voce grossa con l'agenzia.

    grazie ancora buona serata
     
  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vai serena all'agenzia e parlagli serenamente.
    La voce grossa non serve.
    Se agirai serena e con voce serena, ma ferma, metterai in ponte l'agenzia.
     
  6. pierss

    pierss Membro Junior

    Privato Cittadino
    èèèèè agenzia agenzia...anzi agente agente!!!!!....ecco cosa rovina il Ruolo!!...e poi dite perchè viene bisfrattato!!!!

    "bistrattato"
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare


    :shock::shock::shock::shock::domanda::domanda::domanda::domanda::domanda:

    Silvana
     
    A Limpida e Sim piace questo messaggio.
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se spieghi anche a noi il tuo pensiero sulla rovina del ruolo, un grazie.
     
  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Certo che andare nei casini per fesserie come queste...... altro che negligenza!:disappunto:
     
  10. pierss

    pierss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Non mi riferisco al fatto che il Ruolo sia in "Rovina", quanto al fatto che spesso venga giudicato male, anche per questi fatti...
     
  11. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Per fortuna il Ruolo non esiste più.
    Forse per Ruolo intendevi la categoria degli Agenti Immobiliari
     
  12. pierss

    pierss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si scusate!

    Non sono ancora pratico!!!
     
  13. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Certo che ci sono certi AI ..peggio di alcuni MC: ed è tutto dire!!!!!!!!:risata::risata::risata::risata:
     
  14. pierss

    pierss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Se ti riferisci a me, io non sono un Agenti Immobiliari...io ho delle imprese di costruzioni e mi interessa il mercato immobiliare e questo forum lo trovo interessante..
     
  15. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    pierss ma noooo era una battuta, visto che qui si lamentano degli AI e dei MC, e io essendo un mediatore..cercavo di sdrammatizzare.....;)
     
  16. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Pierss, noi siamo Agenti Immobiliari e ci interessa avere rapporti anche con i costruttori o gli investitori, ovviamente anche con tutti gli altri.
    Se il Nord Sardegna ti attrae operativamente parlando, sono quì.
     
  17. pierss

    pierss Membro Junior

    Privato Cittadino
    Si immaginavo!!! :stretta_di_mano:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina