A chi spetta pagare il condominio di una casa pignorata?

[Utente Cancellato 52183]

Pardon..

padri separati

Anche e principalmente i padri separati - ne so qualcosa - !!

 

[Bagudi]

Mi pare che sia il contrario.
Ossia: ha l'obbligo di procedere col decreto ingiuntivo, a meno che l'assemblea di condominio non lo autorizzi a sospendere il procedimento.

No, per esperienza.
L'amministratore mette a conoscenza il condominio della morosità permanente e suggerisce lche per legge bisognerebbe fare il decreto ingiuntivo e illustra i costi, soprattutto iniziali.
L'assemblea discute e spesso decide di non farlo.

 

[cristian casabella]

No, per esperienza.
L'amministratore mette a conoscenza il condominio della morosità permanente e suggerisce lche per legge bisognerebbe fare il decreto ingiuntivo e illustra i costi, soprattutto iniziali.
L'assemblea discute e spesso decide di non farlo.

Sostanzialmente l'amministratore, se non vuole rischiare di metterli di tasca sua i soldi, ha l'obbligo di fare assemblea con la richiesta ai condomini di fare istanza di pignoramento sull'immobile del debitore. Se poi i condomini se ne fregano di fare istanze e preferiscono tirare fuori loro i soldi, bene...altrimenti verrà bloccato l'ascensore, l'erba non sarà più tagliata, ecc ecc ecc

 

[Bagudi]

Se poi i condomini se ne fregano di fare istanze e preferiscono tirare fuori loro i soldi, bene...

Purtroppo i soldi i condomini li tirano fuori lo stesso per pagare il decreto ingiuntivo...e spesso non recuperano nemmeno un euro, se non sono i primi.

 

[Utente Cancellato 72152]

L'assemblea discute e spesso decide di non farlo.

... senza rendersi conto che poi sono proprio coloro che hanno deciso di non farlo, che dovranno in futuro accollarsi il debito spalmato su base millesimale!

 

[Utente Cancellato 72152]

e spesso non recuperano nemmeno un euro, se non sono i primi.

E' esattamente la situazione che c'è da me: moroso di 7000 euro, casa pignorata di comune accordo con la ex moglie, decreto ingiuntivo (fatto dall'amministratore di condominio) risalente al 2014 e ormai (secondo me) inefficace, il condomino versa 2000 euro l'anno forfettari, continuando di fatto ad incrementare il debito.
Vorrei sapere per quanto tempo continuerà a gonfiarsi questa bolla di sapone, senza scoppiare.
L'assemblea ha votato per non procedere con la messa all'asta: l'amministratore è una volpe e ha le spalle coperte. Da me "non siamo i primi" perché è arrivata prima la ex moglie (di comune accordo con lui) a pignorargli la prima e la seconda casa (giusto per andare sul sicuro).

 

[brina82]

norma vuole che l'acquirente sostenga "gli ultimi due anni" di spese pregresse (nella pratica: l'anno in corso al momento dell'aggiudicazione e l'anno precedente, comprensivi di spese sia ordinarie sia straordinarie deliberate).
Le spese precedenti non coperte di solito ricadono sugli altri condomini.

Ricordo un post qui su immobilio dove si accennava (se non erro) ad una situazione di questo tipo, in cui l'amministratore condominiale aveva istituito una regola per cui gli acquirenti dell'immobile pignorato si trovavano comunque in capo anche le spese antecedenti gli "ultimi due anni". Ricordo male? Qualcuno riesce a riesumarne il link?

No. Vi era stata una sentenza recente proprio ad ompedire ciò, solo gli ultimi 2 anno e basta.

 

[il_dalfo]

@brina82 per favore, riesci a farmi avere un link della sentenza? Mi farebbe comodo averla a portata di mano nel caso qualche amministratore ci provasse

 

[brina82]

@brina82 per favore, riesci a farmi avere un link della sentenza? Mi farebbe comodo averla a portata di mano nel caso qualche amministratore ci provasse

No... L'avevo letta proprio qui sul forum. Prova a cercare (provo anche io...)