spese condominiali

  1. U

    A chi spetta pagare il condominio di una casa pignorata?

    Oltre al danno la beffa? Penso proprio di si!
  2. E

    Spese condominiali troppo alte - problema prima di proposta di acquisto

    Buongiorno, vorrei fare una proposta di acquisto per un appartamento a Como, nella zona sopra villa Olmo. L'appartamento è da ristrutturare. Quarto piano con ascensore, più terrazzo. L'architetto ha già visitato l'immobile e c'è un'idea di massima del prezzo, magari c'è un po' da contrattare ma...
  3. A

    Notifica spese condominiali ad inquilino

    Buongiorno, un proprietario in un condominio di cui sono amministratore avendo locato il proprio appartamento mi chiede fornendomi solo la data del contratto, di calcolargli e notificare all'inquilino, la ripartizione delle spese spettanti al proprietario e quelle di competenza dell'inquilino...
  4. M

    Pignoramento usufrutto su immobile

    Ho subito un pignoramento sul diritto di usufrutto di un immobile in cui abito. Sono stato avvisato di un procedimento di sgombero di persone e cose, inoltre è stato nominato un custode giudiziario. Volevo sapere le spese condominiali chi le deve pagare. grazie Marco
  5. P

    Spese condominiali omesse, vizio consenso

    BUONASERA, Sono un nuovo iscritto! Ho cercato nei vari post, ma purtroppo non ho trovato casi simili e per questo vorrei aprire questa discussione. Il problema che vorrei sottoporvi è relativo ad una compravendita immobiliare. In fase di proposta di acquisto, mi son o state formalizzate spese...
  6. Q

    Usufrutto e spese condominiali

    In caso di usufrutto le spese ordinarie sono a carico dell'usufrutturario mentre le straordinarie a carico del proprietario. Tra le spese ordinarie ci sono anche le spese condominiali che spettano a chi gode il bene. Ma il c.c. prevede che se quest'ultimo non paga il condominio, l'amministratore...
  7. Cibridoc

    Prescrizione conguaglio spese condominiali

    Buonasera, vorrei sapere se la prescrizione di 5 anni del pagamento delle spese condominiali, vale anche nel caso in cui il proprietario debba restituire all'inquilino una certa somma. La società che possiede l'immobile in cui vivo in affitto è in ritardo con l'invio dei conguagli delle spese...
  8. rosyp80

    Rifiuto partecipazione spese condominiali

    Salve a tutti ! Vorrei un vostro consiglio: siamo 11 condomini, senza amministratore ma riusciamo a gestirci comunque fino a che, la settimana scorsa abbiamo deciso 10 su 11 di fare dei piccoli lavoretti tanto che la spesa cadauno è stata di 35€. Il condomino che non era d'accordo , ha...
  9. A

    Spese condominiali prima del rogito

    Buonasera, sto vendendo il mio appartamento, ho già fatto il preliminare e il 18 settembre faremo il rogito. Sul preliminare abbiamo scritto che tutte le spese straordinarie deliberate e ripartite , prima del rogito spettano al venditore. I primi di luglio abbiamo fatto assemblea per i lavori...
  10. Ryu10

    Detrazione 50% per spese condominiali straordinarie

    Ciao a tutti, a Febbraio sono state deliberate delle spese straordinarie per il rifacimento della facciata esterna del condominio dove ho comprato casa. Le spese me le accollo io come da accordi con i venditori e i lavori inizieranno a primavera 2018. Abbiano già detto all'amministratore di...
  11. davideboschi

    Locazione 4+4 spese condominiali incluse

    Buongiorno oggi ho io un quesito. Devo affittare un appartamento in condominio e il locatario mi ha chiesto di non pagare le spese condominiali, ovvio che dovrò aumentare il canone di locazione per rientrare, in tutto o in parte, delle spese. Qui si pone il problema perché poi sul canone dovrò...
  12. skinez87

    Non ripartite spese condominiali e consumi, è legale?

    Salve a tutti, dopo un anno di affitto e pagamento condominiale ho finalmente ricevuto un consuntivo completo. Io ho stipulato con il proprietario un contratto di affitto 3+2 dove oltre al canone di affitto il proprietario ha riportato un canone mensile che devo versare a lui per le spese...
  13. Ryu10

    Pagamento spese condominiali dal rogito in poi

    Ciao a tutti, vorrei capire una cosa. Premetto che qualche mese fa sino stati deliberati delle spese straordinarie che andranno a carico del venditore, così come scritto nella proposta e come ribadiremo nel rogito. Detto questo, vorrei capire se mi troverò da pagare le spese condominiali...
  14. Giuseppe_1969

    Procedura per richiedere rimborso spese condominiali a precedente proprietario

    Buongiorno Qual'è la procedura che il nuovo proprietario deve seguire per richiedere al precedente proprietario il rimborso delle spese condominiali non versate? Il decreto ingiuntivo? Mediazione obbligatoria? Ci si può rivolgere ad un giudice di pace? Grazie
  15. K

    Non ho mai chiesto ricevute dei miei pagamenti in contanti e ora?

    Salve sono Karina, sto in affitto con contratto 350 euro però avevamo accordo che pagavo 550. Poi ho avuto problemi di lavoro e davo prima 470 e ora 400. Proprietario arrabbiato ma io so che devo pagare quello che dice contratto. Lui dice che non devo scendere soto 480 prechè è il canone + spese...
  16. C

    Regime Cedolare Secca e aumenta spese condominiali

    buongiorno a tutti, nel 2011, il mio proprietario mi ha annunciato il passaggio al regime di cedolare secca. Fin li nessuno problema. Pero ho un dubbio sul suo diritto a aumentare le spese condominiale senza nessuna traccia scritta da allora. Aumento di 1000€ da allora. Per info abbiamo pure...
  17. Ryu10

    Rogito e spese condominiali straordinarie deliberate precedentemente

    Ciao a tutti, ho fatto la proposta per una casa e qualche giorno sono state deliberate delle spese straordinarie, con inizio lavori previsto successivamente al rogito e pagamenti mensili tramite mav. Nella proposta (anche se la data di compilazione è precedente alla delibera) è stato scritto che...
  18. matrix72

    Spese condominiali insolute precedente proprietario

    Buongiorno, spero possiate fornirmi un aiuto relativamente alle richieste del mio amministratore. Ho acquistato all'asta un immobile nel 2016 e, come previsto dalle norme ,sono tenuto al pagamento di eventuali spese insolute per l'anno condominiale d'acquisto e quello precedente. Chiarisco che...
  19. gabriellina

    Regolarità pagamenti spese condominiali

    Salve, vorrei chiedere una precisazione riguardo alla proposta che sto per firmare:per stare tranquilla sul fatto che i pagamenti del condominio siano in regola fino al rogito,basta questa dicitura: "L'immobile verrà trasferito,al momento dell'atto notarile,nello stato di fatto e di diritto in...
  20. gabriellina

    Spese condominiali e amministratore condominio

    Ho chiesto all'agente prima di effettuare una proposta se posso avere il regolamento di condominio e mi ha risposto che essendo una piccola palazzina di pochi appartamenti non c'è un vero e proprio amministratore ma una signora che si occupa anche delle pulizie. E' obbligatorio che in un...

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Buonasera, sono collaboratrice di una storica azienda immobiliare di Reggio Emilia.
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lidia del fabbro
buongiorno,avrei bisogno di consigli.Ho messo in vendita il mio attico fidandomi ,purtroppo,di un agente immobiliare che mi aveva seguita in precedenza dandogli l'esclusiva della vendita,ad oggi non risponde a mail,non fornisce resoconti,mi ha bloccata sul cellulare,non segue nessuna delle mie richieste di modifica annunci e foto,haimè lo avrà "in mano"ancora per diversi mesi,come posso recere dal contratto ?
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