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  1. sakaerad

    sakaerad Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Gentilissimi, mi chiamo Enrico e sono nuovo del forum.

    Mi sono iscritto perché avrei da proporvi un quesito e spero sia la sezione giusta.

    Come è successo a tanti, anche a me è stata notificata una sanzione per non aver accatastato un fabbricato rurale, come da recente normativa.

    Le mie domande sono queste:

    1) E' possibile che io possa dimostrare che il fabbricato non sia da accatastare, perché per misure e scopo deve solo contenere attrezzi di campagna? (Ad esempio, se l'Agenzia del Terr. ha preso visione di una semplice foto satellitare, io posso dimostrare che l'immobile non è come appare dal satellite.)

    2) Se devo proprio accatastarlo, posso farlo io personalmente con i documenti dell'immobile?

    3) L'immobile è una "fabbricato rurale a progetto". All'epoca mio nonno l'aveva fatto costruire (non abusivamente) con progetto; ho a disposizione tutti i documenti, planimetrie, misure ecc. Se proprio non posso accatastarlo io personalmente, posso dire al geometra di provvedere all'accatastamento sulla base dei documenti che posseggo, evitando di fargli fare i costosissimi rilievi?

    Grazie se vorrete rispondermi :)

    Enrico
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista
    devi accatastarlo se non hai i requisiti per mantenerlo tale (agricoltore diretto ecc...per farti un esempio). se il fabbricato risulta in mappa il rilievo non serve, basta una pratica "semplificata" per la variazione al NCT e successivamente deve essere fatto la docfa per l'iscrizione al catasto fabbricati. costo totale 1200€ circa più spese catastali (circa 200 €). Se invece l'immobile non risulta in mappa e/o ci sono state variazioni fondamentali (per esempio ampliamento maggiore del 50%)dall'immobile graficizzato in mappa si deve procedere anche al rilievo oltre alle operazioni sopracitate per un costo di circa 2000€ più le spese.

    saluti
     
    A SALVES piace questo elemento.
  3. sakaerad

    sakaerad Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie! Risposta chiara.
     
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro Attivo

    Altro Professionista

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