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  1. Laura1979

    Laura1979 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,

    vi scrivo per avere un vostro gentile parere. Nel 2006 ho acquistato la mia prima casa la cui proprietà e il cui mutuo sono divisi al 50 % con il mio ex fidanzato. Ora che ci siamo lasciati sto valutando di acquistare la sua parte per rimanere a vivere lì, ma vorrei procedere nel modo più corretto possibile. Ho pensato che potrei far valutare la casa da un professionista, un agente immobiliare, e dalla valutazione che mi farà scorporare il residuo di mutuo che grava sull'immobile. La differenza che rimane dividerla per due e dare a lui l'importo che gli compete. Ovviamente i costi per l'atto dal notaio li sosterrò io e il mutuo verrà intestato solo a me con completo sgravio di costi per lui.
    Non so a questo punto però se è corretto nei suoi confronti oppure se per caso non ho dimenticato qualche considerazione da fare.

    Grazie per le vostre risposte.
    Laura
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Mi sembra che tu stia agendo nella maniera più corretta, eventualmente se non fosse d' accordo sulla valutazione convocherà un suo professionista, in seguito concorderete insieme la cifra di vendita .. tenendo conto del momento.
     
  3. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Ciao Laura 1979
    Prima di procedere a qualsiasi azione ti consiglierei di verificare la fattibilità dell'accollo del mutuo tutto a carico tuo.
    Ciao salves
     
  4. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non ho ragionato molto su questa formulazione, ma mi sembra ci sia un "lapsus" non so se freudiano o meno ...

    Non so se sia corretto scorporare il RESIDUO di mutuo che grava ancora sull'immobile: oppure considerare la quota capitale già rimborsata. Bisogna poi vedere da chi finora è stato pagato il mutuo: da tutti e due in pari quota o solo da uno.

    In ogni caso a parte il dubbio aritmetico, concordo con gli altri interventi.
     
  5. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non ho ragionato molto su questa formulazione, ma mi sembra ci sia un "lapsus" non so se freudiano o meno ...

    Non so se sia corretto scorporare il RESIDUO di mutuo che grava ancora sull'immobile: oppure considerare la quota capitale già rimborsata. Bisogna poi vedere da chi finora è stato pagato il mutuo: da tutti e due in pari quota o solo da uno.

    Inoltre il tuo ragionamento sembra corretto solo a parità di valutazione iniziale e finale dell'appartamento: cosa che nella pratica direi non avviene mai.

    In ogni caso a parte il dubbio aritmetico, concordo con gli altri interventi.
     

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