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  1. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    buongiorno,
    se rogito una seconda casa (seconda in quanto ho in vendita il mio attuale primo appartamento ma non sono ancora riuscito a venderlo), a quali tassazioni vado incontro (mutuo, IVA, recupero credito d'imposta) ?
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Mutuo:imposte più alte, non detrai gli interessi passivi previsti invece per prima casa.
    IVA: 10% contro il 4% agevolato
    Credito d'imposta: se non vendi la prima casa come fai ad averlo?!
     
  3. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non esiste un termine di tempo tale per cui se riesco a vendere usufruisco comunque del credito di imposta ?
     
  4. Abakab

    Abakab Ospite

    No devi vendere prima la casa acquistata con le agevolazioni ed entro un anno acquistarne un'altra.
     
  5. stnf74

    stnf74 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusami ne approfitto vista la tua esperienza in materia:
    voglio capire quanto ci si perde a rogitare come seconda casa e poi vendere con calma la prima casa nella speranza di realizzare meglio:
    - pago IVA al 10% anzichè al 3%; corretto ? questo non lo recupero più anche se in breve tempo riesco a vendere la prima casa. Corretto ?
    - l'IVA della prima casa (credito di imposta) non la recupero mai più; per curiosità questo corrisponderebbe all'intera IVA che ho pagato acquistando la prima casa ?
    - cosa intendi per mutuo imposte più alte e interessi passivi. A quanto ammonta più o meno, fammi qualche esempio.
    grazie 1000
     
  6. Abakab

    Abakab Ospite

    .. anzichè 4%

    Corretto

    tutta (4%)

    Ti lascio un'articolo:
    http://mutui.blogosfere.it/2013/10/detrazioni-interessi-passivi-mutuo-cosa-cambia-nel-2014.html
     

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