Acquisto casa in costruzione, difformità testo compromesso

[marcomall]

Buongiorno,
Scrivo nella speranza di avere un chiarimento da parte vostra. Ho stipulato un compromesso per un appartamento di una palazzina di 2 piani. Tale appartamento, costruito in edilizia convenzionata, viene descritto nel compromesso come situato al piano terra e dotato di giardino. Ovviamente l'immobile ci è stato presentato su carta poiché ancora in costruzione. Tuttavia con l'avanzamento dei lavori mi sono reso conto che la porzione dell'immobile risulterà interrata poiché costeggia una strada in salita, che inevitabilmente porterà alla costruzione di un muro di contenimento. Alla luce di tutto questo si può pensare che i termini proposti nel compromesso non siano rispettati? Una casa etichettata "a piano terra" può ritrovarsi al di sotto del piano stradale? Se non mi interessasse più? Posso richiedere la rescissione del compromesso per mancato rispetto dei termini?

Grazie a chi potrà darmi una spiegazione.

 

[francesca63]

Alla luce di tutto questo si può pensare che i termini proposti nel compromesso non siano rispettati?

Dipende da quello che hai firmato, e da come è descritto esattamente l’immobile. Tra l’altro, hai firmato il contratto dal notaio, con relativa trascrizione ? Hai avuto la fideiussione per le somme anticipate ?

Comunque inizierei a chiedere spiegazioni riguardo ai tuoi dubbi, per capire effettivamente come sarà realizzato l’immobile.

 

[marcomall]

Si è stata fatta fidejussione dal notaio. Sull'atto, l'immobile è riportato a piano terra, con posto auto e cantine interrate.

 

[francesca63]

Non sono allegati planimetrie ?
Non hai visto il progetto ?

 

[marcomall]

Ci hanno dato la piantina che mostra l'appartamento e il giardino perimetrale. Ma guardando lo sviluppo dei lavori in corso, si nota che dal mio lato il piano terra della palazzina è più basso del livello stradale intorno. Spero di aver reso l'idea.🙂

 

[francesca63]

si nota che dal mio lato il piano terra della palazzina è più basso del livello stradale intorno.

Quindi non è “interrato”

 

[IL TRUCE]

E un piano terra esattamente come ti e stato detto.
Orribile a tutti gli effetti ma piano terra con giardino.
Il fatto che la strada sia più alta poco tange se non per cartacce e sigarette che orde di incivili ti cacceranno sulla groppa per gli anni a venire…senza che questo possa far definire la tua casa “interrata” però’…
Orribile ai tuoi occhi si …e ti capisco eccome…ma interrata no.
Come tutte le cose (e le case ) avrà un suo perché nel prezzo di acquisto..

 

[brina82]

Ci hanno dato la piantina che mostra l'appartamento e il giardino perimetrale. Ma guardando lo sviluppo dei lavori in corso, si nota che dal mio lato il piano terra della palazzina è più basso del livello stradale intorno. Spero di aver reso l'idea.🙂

Un'occhiata al progetto la darei: dai prospetti/sezioni emergono le quote ante e post, confrontate quindi col terreno in sito e circostante (strada compresa). Mi accetterei del fatto che le quote e i disegni tornino.

PS quindi le cantine stanno al piano sottostante il piano terra? Risultano "ancora più interrate?"

 

[IL TRUCE]

Un'occhiata al progetto la darei: dai prospetti/sezioni emergono le quote ante e post, confrontate quindi col terreno in sito e circostante (strada compresa). Mi accetterei del fatto che le quote e i disegni tornino.

PS quindi le cantine stanno al piano sottostante il piano terra? Risultano "ancora più interrate?"

Una miniera?

 

[Bagudi]

Se si tratta di una strada in salita, è ovvio che una parte dell'immobile affacci sulla parte bassa, ma è sempre un piano terra.