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  1. AndreaVR

    AndreaVR Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,

    ho da poco fatto il compromesso per l'acquisto di un immobile nuovo, compromesso registrato all'Agenzia delle Entrate.
    Si tratta di una demolizione totale e ricostruzione gestita per intero dall'Immobiliare dalla quale ho acquistato.
    L'immobile risultante sarà un classe A+ per cui tanti saluti alle detrazioni per il miglioramento energetico.
    Mi avanzerebbe solo la detrazione sui Garage...

    Tuttavia mi domandavo se ci fosse la possibilità di farmi intestare le fatture da qualche artigiano intervenuto nei lavori (la casa sarà consegnata entro l'anno) per poter accedere anche alle detrazioni sui mobili.

    Vi risulta qualche escamotage?

    Grazie.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    no. Comunque puoi detrarre il 50% dell'IVA in 10 anni.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  3. AndreaVR

    AndreaVR Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ah ok, peccato...
    Ma intendi l'IVA dell'immobile?
    Anche se sono a credito IVA per la casa precedente?
    Grazie.
     
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si, l'IVA dell'immobile.

    Inoltre se la acquisti per affittarla a canone concordato ci sono ulteriori(1) agevolazioni.

    (1) Anche se sembra vadano per prudenza in conflitto con la detrazione del 50% dell'IVA
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    la cedolare secca credo vada in conflitto
     
  6. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per quanto riguarda la detrazione dell'IVA (50%) in 10 anni e quella del prezzo (20%) in otto anni se affittato a canone concordato per pari periodo, la posizione del Notaio amico e della FIAIP è che non dovrebbero entrare in conflitto ma per prudenza non le applicate insieme finché non c'è un (eventuale) chiarimento.
     

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