occorre trovare la formula e la struttura più adatta per un complesso di operazioni da quadratura del cerchio
1.
a tendere, Nesh & Company dovrebbero firmare e comprare solo se, quando e contestualmente:
- alla vendita di tutti e tre i loro immobili;
- all'acquisto della tri-familiare;
- alla ristrutturazione degli immobili;
- al pagamento delle spettanze al mediatore, da cui andranno detratte - eventualmente ed in virtù della garanzia prestata - le somme richieste in più dall'impresa incaricata delle opere di ristrutturazione
2.
è sommamente probabile che ciò che è ipotizzabile a parole non sia poi praticabile in fatto, quantomeno in tutte le sue parti e con tutti gli attori coinvolti così come vorrebbe Nesh
ecco che occorrerà, allora, ipotizzare e "costruire", di volta in volta ed a seconda delle effettive richieste delle controparti (acquirenti, venditore, mediatore, impresa) convenzioni con condizioni, contratti preliminari, assumendosi qualche rischio
3.
la fideiussione del mediatore dovrebbe garantire il risultato finale voluto e richiesto da Nesh: tre case con i lavori di ristrutturazione eseguiti e con pagamenti al mediatore solo a risultato finale conseguito
-----------------------------------------------------------------------------
caro Nesh,
non puoi chiedere a me - ora - la garanzia al limone su che succede se - poi - l'impresa cambia idea, si tira indietro, e avete già fatto il rogito, avremmo problemi, etc.: le soluzioni potranno consistere in penali, risarcimenti, risoluzioni da individuare solo se gli altri accetteranno la tua proposta
qualcuno, qui, non ti ha forse già evidenziato che chiedi la luna?
tu hai scritto più volte che vuoi fare una tua proposta alle tue condizioni e gli altri se vogliono accettare, bene; altrimenti, non si fa nulla
eccoti solo qualche suggerimento per impostare la tua proposta: si firma e si paga, tutto a tutti, a compra e vendite effettuate ed a lavori eseguiti così come li vogliamo noi
se vuoi, prova a proporre così e vedi cosa ti rispondono le altre parti: inutile ipotizzare - ora - i se ed i ma, se non sai che ti risponderanno le controparti e dove e su quali aspetti si impunteranno