Acquisto con condizionale

[blurain]

Buongiorno, ho presentato un'offerta per un immobile da ristrutturare che è stata accettata. L'immobile però presenta sui muri e sul soffitto delle crepe. L'AI dice che un potenziale acquirente aveva fatto fare una perizia e non sono segni di problemi strutturali. Vorrei farlo vedere a un tecnico ma il venditore, che e' stato difficili da convincere, potrebbe cambiare idea sulla vendita non volendo aspettare i tempi che servono per la verifica. Potrei procedere con il preliminare per " bloccare" l'immobile e vincolare il proprietario e poi far fare la verifica a un tecnico prima del rogito? Grazie.

 

[cristian casabella]

Se hai già fatto una proposta ed è stata accettata non puoi decidere nulla di diverso da quanto già stabilito. Hai dato caparra? La ha incassata il venditore? C'erano clausole particolari?
Chiaro che se l'immobile è indicato da ristrutturare, crepa o non crepa, cambia poco e il venditore può anche rifiutarsi da fartelo vedere nuovamente

Perché non chiedi all'Agente immobiliare che ti ha seguito?

 

[blurain]

Offerta accettata a voce; nell'offerta ho scritto che mi risevavo di farla vedere a un tecnico.

 

[francesca63]

Offerta accettata a voce

Come se non esistesse, quindi.

Potrei procedere con il preliminare per " bloccare" l'immobile e vincolare il proprietario e poi far fare la verifica a un tecnico prima del rogito?

Potresti; ma la clausola va scritta bene , con tempistiche chiare.
Ovviamente non c’è la certezza che il venditore sarà interessato a firmare.

 

[ingelman]

crepa o non crepa, cambia poco e il venditore può anche rifiutarsi da fartelo vedere nuovamente

Soprattutto se crepa prima