Buongiorno,
nel valutare alternative all'immobile che si sta rivelando problematico di cui nell'altra discussione sono incappato in una villa singola a un prezzo decisamente interessante. Scopro dopo averla visitata che sulla stessa grava ipoteca giudiziale e decreto ingiuntivo della banca per mutuo non pagato, per una cifra attorno al 70% del prezzo di vendita esposto. L'agenzia immobiliare dice che non ci sono problemi, in caso di offerta non faranno incassare la caparra al venditore (specificando in proposta che resta in custodia all'agente fino al rogito) e andremo direttamente a rogito con le due banche (la mia per il mutuo, e la loro per estinzione ipoteca). Il venditore pare stia cercando un accordo per saldo/stralcio.
Io non conosco la situazione personale debitoria del venditore, e temo possano subentrare altri creditori tra offerta e rogito.
A cosa mi consigliate di prestare attenzione? Il prezzo è molto interessante, tuttavia vorrei sapere come tutelarmi
nel valutare alternative all'immobile che si sta rivelando problematico di cui nell'altra discussione sono incappato in una villa singola a un prezzo decisamente interessante. Scopro dopo averla visitata che sulla stessa grava ipoteca giudiziale e decreto ingiuntivo della banca per mutuo non pagato, per una cifra attorno al 70% del prezzo di vendita esposto. L'agenzia immobiliare dice che non ci sono problemi, in caso di offerta non faranno incassare la caparra al venditore (specificando in proposta che resta in custodia all'agente fino al rogito) e andremo direttamente a rogito con le due banche (la mia per il mutuo, e la loro per estinzione ipoteca). Il venditore pare stia cercando un accordo per saldo/stralcio.
Io non conosco la situazione personale debitoria del venditore, e temo possano subentrare altri creditori tra offerta e rogito.
A cosa mi consigliate di prestare attenzione? Il prezzo è molto interessante, tuttavia vorrei sapere come tutelarmi