Acquisto immobile con persona non presente in proposta d'acquisto

[Fedefm]

Buonasera a tutti, chiedo il vostro consiglio per una pratica.
Ho ritirato una proposta di acquisto irrevocabile da parte di una signora per un immobile.
Proposta accettata dalla parte venditrice. La signora acquista l'appartamento come seconda casa ad uso investimento e vorrebbe cointestarlo insieme alla figlia (è un regalo per lei, per lasciarle qualcosa in modo che abbia una rendita al di là del suo lavoro).
Ora la mia domanda è questa: dato che la proposta accettata e che verrà registrata all'agenzia delle entrate è stata sottoscritta solo dalla madre, ci potrebbero essere problemi per cointestare l'immobile al rogito? La figlia non ha nulla di intestato perciò acquisterebbe la sua quota come prima casa. Sulla proposta c'è la frase "promette di acquistare per sé, persone o società di sua fiducia che si riserva di dichiarare alla stipula del rogito notarile". Non mi è però mai successo che la proposta venga a farmela una persona e poi al rogito se la intesti insieme ad un'altra che non è presente in preliminare perciò chiedo il vostro consiglio.

 

[francesca63]

Per me non c’è nessun problema, a maggior ragione essendo inserita in proposta la frase che hai riportato, in cui si prevede la possibilità che l’intestatario “finale” dell’immobile sia differente, anche solo in parte, dall’attuale promissario acquirente.

 

[Michela_]

Ciao @Fedefm confermo che non ci sono problemi in merito al tuo quesito.
AdE prende i soldini e non le interessa poi a chi viene intestato l’immobile (nel tuo caso cointestato quindi direi ottimo).
Per quanto riguarda la contestazione all’atto notarile non ci sono problemi nemmeno qui, essendo ben presente la clausola nel contratto preliminare.

A me è capitato di avere un paio di atti simili, con banca e mutuo di mezzo poi l’immobile è stato cointestato (deciso all’ultimo minuto) e non ci sono stati problemi.
Vai tranquillo/a.

Aggiungo: ci sono varie opzioni in merito, la clausola da te inserita ovvero l’acquisto con persona da nominare e la cessione del preliminare, sono procedure diverse ma la finalità è la stessa.