Acquisto immobile e apertura B&B

[brina82]

Buongiorno, avrei un quesito. Mettiamo il caso che Tizio abbia un reddito pari ad x, e che volesse fare un investimento che gli rendesse una cifra ulteriore, pari ad y (apertura di un b&b). Per intraprendere tale attività, Tizio deve andare in banca a farsi dare un mutuo per poter acquistare l'immobile, ma con il proprio reddito pari ad x non raggiunge la cifra necessaria. Mi chiedo: potrebbe fare leva sul fatto che i suoi guadagni, mettiamo qualche mese dopo, saranno (potenzialmente) pari ad x+y? Si dà per scontato che tale attività viene aperta in una grande città, dove il turismo in effetti è un settore molto sviluppato (ad esempio Roma).

La banca potrebbe accettare un progetto simile? Grazie.

 

[Bagudi]

Una volta penso che avrebbe trovato una banca che lo affiancasse in questi progetto imprenditoriale..

Oggi dubito molto. Forse una banca locale ?

 

[gmp]

non se ne parla piu, infatti gli immobili uso b&b stanno visibilmente calando di valore mentre sino a pochi anni fa avevano retto meglio degli altri

 

[eldic]

premesso che tutto si può fare, la vedo difficile.
seppur "in piccolo" si tratta di un'operazione di project financing a tutti gli effetti e la capacità di rimborso dipende dal flusso reddituale che l'immobile è in grado di generare.

la risposta temo sia "no", poi tutto può essere...

 

[lucacerniglia]

Non credo che la banca finanzierebbe. Anche perché se non ho capito male, il b&b sarebbe aperto in forma non imprenditoriale, quindi non è un'azienda.

 

[dormiente]

La banca per erogare vuole vedere i guadagni precedenti, non quelli futuri.

 

[Baetylus]

Occorre eventualmente rivolgersi a un Mediatore Creditizio........e verificare se nella Regione di Competenza Immobile esistono Contributi a favore di chi vuole aprire un B&B ......