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Soniaa

Ospite
Buonasera vi scrivo per avere un consiglio/delucidazioni.
Attualmente sono in affitto in un appartamento di proprietà di una grossa srl. Improvvisamente ci è stato comunicato che l'intero palazzo (sempre di proprietà di questa società) sarebbe stato messo in vendita. Ci ha contattati l'agente immobiliare comunicandoci il prezzo di vendita decisamente vantaggioso (almeno 50000 € in meno rispetto al suo valore).
Sono un po titubante per via di questo super sconto (a detta dell'agente immobiliare il prezzo è così vantaggioso perché noi siamo già affittuari). Ci hanno indirizzato verso una banca dicendoci di avere degli accordi x ottenere mutui a prezzi più vantaggiosi. Così anche per il notaio. Ho 27 anni e nessuna esperienza in ambito di compravendite immobiliari. Vorrei capire cosa potrei mai rischiare se acwuisto un immobile da questa società e quali sono i passi che devo fare per cercare di tutelarmi il più possibile.
Vi ringrazio in anticipo!
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ci ha contattati l'agente immobiliare comunicandoci il prezzo di vendita decisamente vantaggioso (almeno 50000 € in meno rispetto al suo valore).

Quanto in percentuale?
Comunque è normale in questo caso perché è un appartamento occupato.
Il vantaggio per te è che sei tu che lo occupi, per cui è come se acquistassi da libero.
 

mattew82

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno, rischi non ne corri basta che usi un pò di scaltrezza. Essendo di proprietà di una SRL occorre verificare che l'immobile sia libero di vincoli o ipoteche che in ogni caso andanno tolte prima del rogito. Lo sconto sul prezzo è normale in questi casi e non è una cosa allarmante anzi...
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
chiedere la visura della società di non fallimento e procedure concorsuali in corso. Questa deve avere la data antecedente al preliminare che andrai a sottoscrivere.
Inoltre chiedi la visura ipotecaria dell'appartamento e della società e vedi come è messa.
L'appartamento viene proposto ad un prezzo inferiore perché è occupato.
 

brina82

Oggi è il mio Compleanno!
Professionista
chiedere la visura della società di non fallimento e procedure concorsuali in corso. Questa deve avere la data antecedente al preliminare che andrai a sottoscrivere.
Inoltre chiedi la visura ipotecaria dell'appartamento e della società e vedi come è messa.
L'appartamento viene proposto ad un prezzo inferiore perché è occupato.

Confermo. È bene conoscere la situazione patrimoniale e debitoria della società, altrimenti si può rischiare una revocatoria. Chiederei un consiglio anche a un commercialista.
 

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