Pingopallina

Membro Junior
Privato Cittadino
I genitori di X e Y possiedono un immobile, che al loro decesso andrà in parti uguali ai due figli. X è interessato all’immobile al contrario di Y. X vuole comprare anticipatamente da Y la quota di immobile di cui diventerà proprietario in futuro. Può X fare una donazione in favore di Y condizionata alla rinuncia da parte di quest’ultimo in futuro della sua quota di eredità sull’immobile?
Oppure se i genitori vendessero la nuda proprietà a X e con il corrispettivo facessero una donazione in favore di Y, l’immobile, dopo il decesso dei genitori, rimarrebbe per intero di proprietà di X senza che Y possa vantare alcun diritto?
Grazie anticipatamente per la risposta.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
X vuole comprare anticipatamente da Y la quota di immobile di cui diventerà proprietario in futuro.
Non si può, intanto Y non è proprietario al momento e quindi non può vendere quel che non ha e inoltre i patti successori (disporre della propria futura eredità) sono nulli e vietati dalla legge.

Può X fare una donazione in favore di Y condizionata alla rinuncia da parte di quest’ultimo in futuro della sua quota di eredità sull’immobile?
Nessuna delle due cose finché i genitori sono in vita, vedi sopra.

Oppure se i genitori vendessero la nuda proprietà a X e con il corrispettivo facessero una donazione in favore di Y, l’immobile, dopo il decesso dei genitori, rimarrebbe per intero di proprietà di X senza che Y possa vantare alcun diritto?

Vendere al giusto prezzo di mercato e con mezzi tracciabili già mette al riparo abbastanza. La donazione di denaro creerebbe il problema inverso verso X che potrebbe contestare un giorno la donazione fatta a Y.

La cosa migliore è chiedere una consulenza da un notaio.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Può X fare una donazione in favore di Y condizionata alla rinuncia da parte di quest’ultimo in futuro della sua quota di eredità sull’immobile?
No; in Italia sono vietati in patti successori.
Se tutti sono d’accordo, alla morte di entrambi i genitori x potrà tranquillamente acquistare da y la sua quota del 50%.
 
Ultima modifica:

plutarco

Membro Assiduo
Privato Cittadino
I patti successori sono NULLI!!!! Il mio consiglio è quello di donare la casa in parti eguali ai due figli e procedere ad un separato atto di compravendita con cui il fratelloo interessato acquisterà il cinquanta % restante.
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
I patti successori sono NULLI!!!! Il mio consiglio è quello di donare la casa in parti eguali ai due figli e procedere ad un separato atto di compravendita con cui il fratelloo interessato acquisterà il cinquanta % restante.
Fattibile se non ci sono altri beni e patrimonio (non lo sappiamo) ma che poi si porta dietro un po' di freno per eventuale rivendita sul mercato nel ventennio.

Potrebbe anche andar bene a loro ma meglio avere il quadro totale e andare a parlare dal notaio.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto