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  1. Fabbiiius

    Fabbiiius Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    salve a tutti,
    stavo leggendo la perizia di un immobile all'asta, la cui proprietà è così suddivisa:
    -nuda proprietà (500/1000) persona X
    -nuda proprietà (500/1000) persona Y
    -usufrutto quota intera persona Z

    Nella perizia, nella valutazione complessiva del lotto non c'è il calcolo dell'usufrutto, come se il pignoramento comprendesse tutte e tre le persone.
    Tramite una visura catastale, sono a conoscenza di chi sono le persone X,Y,Z...
    Per sapere se l'esecuzione forzata oltre alle persone X,Y è anche verso Z, cioè l'usuffrutuario ( mio dubbio ) , come faccio a saperlo?
    Tramite la conservatoria dei registri immobiliari?

    Grazie
     
  2. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Devi leggere l'avviso di vendita.
    Lì trovi esattamente cosa e' oggetto di vendita e in quale quota.

    Potrebbe essere che all'inizio e' andata all'asta solo una quota del diritto e poi tramite scioglimento della comunione va' all'asta l'intero.

    Nel dubbio chiami il professionista delegato alla vendita.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  3. marco tartari

    marco tartari Membro Attivo

    Altro Professionista
    L'usufruttuario potrebbe essere deceduto, sull'avviso di vendita o si mette on vendita l'intera proprietà o
    la stessa gravata da usufrutto.
     
  4. Fabbiiius

    Fabbiiius Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Nell'avviso di vendita non ne parla... AVVISA che si procederà all'esperimento di vendita senza incanto, specificando luogo ove avverrà e specifica i LOTTI...
    L'immobile da me ricercato, viene descritto inizialmente specificando ogni stanza in mq... di seguito c'è la descrizione dell'ubicazione in fogli mappali e rendita catastale...
    poi è presente il del passaggio di proprietà agli esecutati mediante compravendita del notaio X..ovviamente il tutto censurato.
    Si conclude col perito che dichiara la conformità alle mappe catastali dell'immobile pignorato e che l'immobile risulta essere occupato da una signora con i propri familiari.
    Non fa riferimento se la signora è l'usufruttuario oppure la proprietaria dei 500/1000 di nuda proprietà o una terza persona...
    Generalmente nella perizia se l'usufruttuario è esterno al pignoramento viene calcolato e specificato, qui non viene menzionato, ma prima di tentare l'acquisto e di ritrovarmi fregato perchè c'è l'usufruttuario, vorrei capire
     
  5. miciogatto

    miciogatto Membro Supporter

    Privato Cittadino
    Possibile che da nessuna parte sia scritto "piena proprieta'" piuttosto che "nuda proprieta'" ???
     

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