Acquisto Terrazzo Condominiale

[francesco_rossi]

Buongiorno,

per l'acquisto di un terrazzo condominiale proprietà di un singolo condomino, basta una scrittura privata o occorre l'atto di un notaio?
Nella seconda ipotesi, abitando il proprietario all'estero in altro appartamento, è necessaria la sua presenza fisica dal notaio?

Grazie e buona giornata

 

[francesca63]

un terrazzo condominiale proprietà di un singolo condomino

Se è condominiale, non è di un singolo condomino.
A meno che, per “condominiale”, tu non intenda che il terrazzo “è in un condominio”.
In ogni caso, per comprare la proprietà di un terrazzo serve un atto notarile: il venditore può essere presente di persona, o tramite procura notarile conferita a persona di fiducia.

 

[francesco_rossi]

Grazie.
Intendo il terrazzo è in un condominio.
Approfitto della competenza per chiedere se il conferimento da parte del proprietario della procura a persona di fiducia ha un costo economico o meno.

 

[francesca63]

conferimento da parte del proprietario della procura a persona di fiducia ha un costo economico o meno.

Ha un costo, ma piuttosto contenuto, intorno ai 100/200 euro, di solito.
Se fatto all’estero, la procedura potrebbe essere diversa a seconda della nazione

 

[plutarco]

Grazie.
Intendo il terrazzo è in un condominio.
Approfitto della competenza per chiedere se il conferimento da parte del proprietario della procura a persona di fiducia ha un costo economico o meno.

Certo che sì...

 

[francesco_rossi]

Apro e chiudo parentesi: devo pagare il notaio (tra i 1000 e 1500 euro immagino), deve pagare il proprietario per il conferimento dell'atto di nomina (non so quanto ma credo almeo qualche centinaia di euro), passa la voglia di acquistare e vendere un piccolo terrazzo di proprietà.

Saluti

 

[francesca63]

deve pagare il proprietario per il conferimento dell'atto di nomina (non so quanto ma credo almeo qualche centinaia di euro

Questo solo perché è all'estero.
Prima o poi tornerà, potete aspettare, se pagare una procura fosse un problema.

devo pagare il notaio (tra i 1000 e 1500 euro immagino),

Notaio, e imposte.
Le imposte dipendono dal valore catastale, con un minimo di 1000 euro.
Ma sei sicura che il terrazzo sia accatastato regolarmente ?
Perché non porti i documenti al notaio, e ti fai fare un preventivo preciso ?

 

[francesco_rossi]

Grazie.
Il terrazzo è certamente accatastato e in regola.
Ora vedrò come muovermi, anche perché l'idea è poi coprire la superficie acquistata con una struttura rimovibile ma che mi consenta di finestrare l'eventuale superficie acquistata.

Buona giornata