francesco_rossi

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Buongiorno,

per l'acquisto di un terrazzo condominiale proprietà di un singolo condomino, basta una scrittura privata o occorre l'atto di un notaio?
Nella seconda ipotesi, abitando il proprietario all'estero in altro appartamento, è necessaria la sua presenza fisica dal notaio?

Grazie e buona giornata
 

francesca63

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Privato Cittadino
un terrazzo condominiale proprietà di un singolo condomino
Se è condominiale, non è di un singolo condomino.
A meno che, per “condominiale”, tu non intenda che il terrazzo “è in un condominio”.
In ogni caso, per comprare la proprietà di un terrazzo serve un atto notarile: il venditore può essere presente di persona, o tramite procura notarile conferita a persona di fiducia.
 

francesco_rossi

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Privato Cittadino
Grazie.
Intendo il terrazzo è in un condominio.
Approfitto della competenza per chiedere se il conferimento da parte del proprietario della procura a persona di fiducia ha un costo economico o meno.
 

francesco_rossi

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Privato Cittadino
Apro e chiudo parentesi: devo pagare il notaio (tra i 1000 e 1500 euro immagino), deve pagare il proprietario per il conferimento dell'atto di nomina (non so quanto ma credo almeo qualche centinaia di euro), passa la voglia di acquistare e vendere un piccolo terrazzo di proprietà.

Saluti
 

francesca63

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Privato Cittadino
deve pagare il proprietario per il conferimento dell'atto di nomina (non so quanto ma credo almeo qualche centinaia di euro
Questo solo perché è all'estero.
Prima o poi tornerà, potete aspettare, se pagare una procura fosse un problema.
devo pagare il notaio (tra i 1000 e 1500 euro immagino),
Notaio, e imposte.
Le imposte dipendono dal valore catastale, con un minimo di 1000 euro.
Ma sei sicura che il terrazzo sia accatastato regolarmente ?
Perché non porti i documenti al notaio, e ti fai fare un preventivo preciso ?
 

francesco_rossi

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Privato Cittadino
Grazie.
Il terrazzo è certamente accatastato e in regola.
Ora vedrò come muovermi, anche perché l'idea è poi coprire la superficie acquistata con una struttura rimovibile ma che mi consenta di finestrare l'eventuale superficie acquistata.

Buona giornata
 

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