Acquisto tramite asta

[brizio75]

purtoppo molte persone considerano i blog ed i social quali libere praterie, ove si può offendere senza alcuna remora.

Appunto... Molti confondono la libertà di esprimersi liberamente e civilmente con l'arroganza e la prosopopea del so tutto io senza rendersi conto invece che spesso e volentieri quelli che sanno poco o nulla sono proprio loro...
Ah dimenticavo io ho solo risposto ad una becera provocazione...mea culpa

 

[brina82]

brizio75, ti do un consiglio. Se hai già individuato un immobile di tuo gradimento, all'asta, procedi pure (coi consigli che già ti sono stati dati (non disdegnare Pyersilvio, che ha ragione, nonostante il nome)). Posso dirti che se vuoi comprare in asta, così, in generale, e lo scopo non è legato ad un investimento ma compri appunto per andarci ad abitare, devi "adattarti": difficilmente troverai la casa che ti aggrada... Potrebbero passare degli anni prima di trovarla... Saluti.

 

[brizio75]

brizio75, ti do un consiglio. Se hai già individuato un immobile di tuo gradimento, all'asta, procedi pure (coi consigli che già ti sono stati dati (non disdegnare Pyersilvio, che ha ragione, nonostante il nome)). Posso dirti che se vuoi comprare in asta, così, in generale, e lo scopo non è legato ad un investimento ma compri appunto per andarci ad abitare, devi "adattarti": difficilmente troverai la casa che ti aggrada... Potrebbero passare degli anni prima di trovarla... Saluti.

Diciamo che il mio timore è appunto che potrebbero passare degli anni....purtroppo nel momento in cui vendo il mio appartamento ho necessità di prendere possesso del nuovo in breve tempo per questo vi chiedevo consigli in merito proprio per capire se è una strada percorribile oppure no...se per assurdo vincessi l'asta di un immobile occupato (che da quanto ho capito è praticamente la prassi)non vorrei ritrovarmi con una casa di proprietà senza possibilità di poterci entrare...da qui poi richieste di liberare la casa giudici e quanto altro.....e intanto io che faccio? fossi solo non mi porrei il problema ma con una famiglia non credo sia fattibile...voglio dire non mi sembra che questo mercato (acquisto tramite asta) sia così conveniente rispetto al canale tradizionale almeno credo....vero è che i prezzi sono molto più convenienti forse l'unica cosa sarebbe quella di individuare degli immobili già liberi
cmq grazie a tutti per i consigli a questo punto non mi resta che valutare se "rischiare" in asta oppure acquistare normalmente ma ad un prezzo più alto.

 

[Tovrm]

Diciamo che il mio timore è appunto che potrebbero passare degli anni....purtroppo nel momento in cui vendo il mio appartamento ho necessità di prendere possesso del nuovo in breve tempo per questo vi chiedevo consigli in merito proprio per capire se è una strada percorribile oppure no...se per assurdo vincessi l'asta di un immobile occupato (che da quanto ho capito è praticamente la prassi)non vorrei ritrovarmi con una casa di proprietà senza possibilità di poterci entrare...da qui poi richieste di liberare la casa giudici e quanto altro.....e intanto io che faccio? fossi solo non mi porrei il problema ma con una famiglia non credo sia fattibile...voglio dire non mi sembra che questo mercato (acquisto tramite asta) sia così conveniente rispetto al canale tradizionale almeno credo....vero è che i prezzi sono molto più convenienti forse l'unica cosa sarebbe quella di individuare degli immobili già liberi
cmq grazie a tutti per i consigli a questo punto non mi resta che valutare se "rischiare" in asta oppure acquistare normalmente ma ad un prezzo più alto.

All'asta vanno anche immobili di società, che normalmente sono liberi, o appartamenti abbandonati dai proprietari (succede anche questo). Rappresentano una nicchia del mercato delle vendite all'asta, ma non sono mosche bianche. Chiaro che se ti aggiudichi un appartamento occupato dal debitore, i tempi dipendono da chi sta dentro. C'è chi va via subito e chi va via dopo un anno dopo l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario (mediamente al terzo accesso l'appartamento viene liberato). C'è chi ti chiede denaro per andar via (non cedere, tanto dovranno comunque lasciare l'appartamento).
La liberazione di un appartamento occupato non è a tuo carico (a meno che tu non ne esenti esplicitamente il custode), bensì a carico della procedura: quindi nessuna richiesta a giudici e quant'altro.
Poi sta a te decidere se accettare il rischio di dover attendere qualche mese prima di poter entrare in casa oppure no.

 

[brizio75]

All'asta vanno anche immobili di società, che normalmente sono liberi, o appartamenti abbandonati dai proprietari (succede anche questo). Rappresentano una nicchia del mercato delle vendite all'asta, ma non sono mosche bianche. Chiaro che se ti aggiudichi un appartamento occupato dal debitore, i tempi dipendono da chi sta dentro. C'è chi va via subito e chi va via dopo un anno dopo l'intervento dell'Ufficiale Giudiziario (mediamente al terzo accesso l'appartamento viene liberato). C'è chi ti chiede denaro per andar via (non cedere, tanto dovranno comunque lasciare l'appartamento).
La liberazione di un appartamento occupato non è a tuo carico (a meno che tu non ne esenti esplicitamente il custode), bensì a carico della procedura: quindi nessuna richiesta a giudici e quant'altro.
Poi sta a te decidere se accettare il rischio di dover attendere qualche mese prima di poter entrare in casa oppure no.

grazie a sto punto mi sa che mi conviene cercare qualcosa di libero e magari attendere con calma l'occasione senza lasciarsi magari trasportare dall'onda del risparmio...

 

[brina82]

grazie a sto punto mi sa che mi conviene cercare qualcosa di libero e magari attendere con calma l'occasione senza lasciarsi magari trasportare dall'onda del risparmio...

Tieni d'occhio le aste ma non ti ci incaponire (devi essere fortunato a trovare l'appartamento giusto per te, e libero...)... Anche perché potrebbero capitare occasioni anche migliori delle aste, tramite compravendite tradizionali...

 

[brizio75]

Tieni d'occhio le aste ma non ti ci incaponire (devi essere fortunato a trovare l'appartamento giusto per te, e libero...)... Anche perché potrebbero capitare occasioni anche migliori delle aste, tramite compravendite tradizionali...

si infatti controllo puntualmente anche i canali tradizionali...fretta non c'è vedremo cosa esce fuori...

 

[PyerSilvio]

si infatti controllo puntualmente anche i canali tradizionali...fretta non c'è vedremo cosa esce fuori...

E te credo che fretta non ce ne'.

Prima devi vendere

Stavi li' preoccupandoti delle varie sofferenze altrui e a quanto e' brutto speculare.
Indeciso se procedere oppure no.

..Pensare che hai manifestato pure il timore della difficolta' ad "uscire da quel mondo"

SUBLIME.

In questo o quel Canale, tradizionale o non, cosa vuoi che esca fuori, se prima non vendi?

Che non potrai comprare.

Forse prima della "compra", era meglio incentrare la discussione, sulla vendita.

O no cowboy...?

 

[brizio75]

E te credo che fretta non ce ne'.

Prima devi vendere

Stavi li' preoccupandoti delle varie sofferenze altrui e a quanto e' brutto speculare.
Indeciso se procedere oppure no.

..Pensare che hai manifestato pure il timore della difficolta' ad "uscire da quel mondo"

SUBLIME.

In questo o quel Canale, tradizionale o non, cosa vuoi che esca fuori, se prima non vendi?

Che non potrai comprare.

Forse prima della "compra", era meglio incentrare la discussione, sulla vendita.

O no cowboy...?

Be non è detto che io non fossi in fase avanzata con la vendita eh...

 

[PyerSilvio]

Be non è detto che io non fossi in fase avanzata con la vendita eh...

Vero.

A volte per passare da vendere a venduto basta poco.

L'avvento del cliente giusto e della giusta circostanza.

Pensa che di fronte a casa mia, da alcune settimane, è deceduta una Signora.

Abitava in una gran bella casa su due piani con dietro un bel pezzo di giardino.

Ho contattato il mio dirimpettaio rimasto vedovo, per sentire che intenzione avesse per il destino della sua casa, indotto a pensare che ormai l'abitazione fosse troppo grande per lui.

Quando gli ho suonato il campanello ed è venuto ad aprirmi mi ha riferito che stava venendo lui da me.

"Per vendere la sua casa..?" gli ho chiesto.

"No.Per comprare la tua.
Ormai questa è troppo grande per me che sono rimasto solo"; Mi ha risposto.

e paga pure cash.