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  1. alessandrab

    alessandrab Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    :domanda: ho la possibilità di aquistare un'unità abitativa da ristrutturare, divisibile in due unità abitative, vorrei sapere come comportarmi, acquisto da privata come prima casa o apro una ditta individuale? essendo donna sotto i 35 anni posso usufruire di agevolazioni? per rivendere le abitazioni cosa devo pagare per le plusvalenze?
    grazie in anticipo:affermazione:
     
  2. Architetto

    Architetto Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Se non ho capito male....tu acquisti un appartamento o u.a., unica, ne fai le opere e la suddividi in due u.a., la tua domanda è come mi comporto?...
    A mio parere niente di particolare, acquisti come privato (e ne recepisci la residenza per le agevolazioni), successivamente fai le opere di suddivisione, ne frazioni catastalmente le due u.a. e una la cedi a trasferisci a titolo oneroso...è questo che vorresti fare???:occhi_al_cielo:... beh la risposta è già qui...:D
    spero esserti stato d'aiuto...:)
     
    A alessandrab piace questo elemento.
  3. alessandrab

    alessandrab Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie mille eraproprio quello che volevo sapere!:D
     
  4. debboa

    debboa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Attenzione, c'è qualche particolare da non sottovalutare:

    1-per avere le agevolazioni prima casa devi portarci la residenza entro un certo periodo di tempo
    2-se hai usufruito delle agevolazioni non puoi rivendere le unità immobiliari prima di 5 anni, pena il rimborso delle detrazioni più multe varie
    3-anche il solo frazionamento fa perdere le agevolazioni
    4-se anche compri senza le agevolazioni prima casa, rivendendo prima dei 5 anni la plusvalenza viene tassata!!!
     

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