Affittare un immobile ad un minorenne

[Simone.Cannizzaro]

Buongiorno a tutti. Devo fare un contratto di locazione per 3 studenti, 2 maggiorenni e 1 minorenne.
Chiaramente il minorenne non sarà presente nel contratto ma ci sarà la madre.
Come specifichereste nel contratto che abiterà il figlio al posto della madre e quest'ultima si assume tutte le responsabilità dovute alla presenza di suo figlio nell'immobile?

Grazie a tutti in anticipo spero di essere stato chiaro =)

 

[Zagonara Emanuele]

1) O intestando il contratto alla madre, che poi sottoscriverà il contratto, precisando che per quanto la riguarda sarà il figlio (minorenne) ad usufruire dell'immobile in locazione,

Oppure,

2) Intestando il contratto al figlio minorenne con intervento della madre in quanto tutore e genitore la quale sottoscrive il contratto in solido e quale garante per il figlio.

Ricordati che se sceglierai questa seconda possibilità, oltre alla normale imposta di registro, si dovranno versare ulteriori € 200,00 per via della presenza del garante (e questo anche nel caso in cui si optasse per il regime fiscale definito "cedolare secca").