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  1. massi711

    massi711 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao colleghi, stò chiudendo un affitto e il proprietario chiede come garanzie una fideiussione bancaria che copre 6 mensilità di inadempienza e una cauzione a copertura di eventuali danni pari a 20.000€ :shock:

    Come far versale la cauzione?
    E' possibile in alternativa far rientrare nella fideiussione la copertura dei danni?

    Grazie, buona giornata!:ok:
     
  2. faviabroker fideiussioni

    faviabroker fideiussioni Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve,
    può anche fornire una fideiusisone assicurativa che ha una copertura più vasta rispetto a quella bancaria, ovvero:
    1.copertura per tutta la durata contrattuale ( la bancaria si rinnova d anno in anno)
    2.copertura a garanzia fino a ben 12 mensilità di scoperto;
    3. deposito cauzionale pari a 3 mensilità;
    4.tutela legale con importo stanziato a favore del beneficiario pari a 2500,00€ in caso di controversie legali;
    5. Spese condominiali garantite fino a un massimo di € 500 ( servizio aggiuntivo)

    Se è interessato, mi contatti per ulteriori delucidazioni in merito.
    Saluti
     
  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    1) Il deposito cauzionale non può superare, per legge, le tre mensilità.

    2) La fidejussione copre sia i canoni non pagati che eventuali danni all'appartamento.

    3) La fidejussione bancaria (a prima escussione) tutela maggiormente il proprietario rispetto a quella assicurativa e la si può tranquillamente far durare per tutta la durata del contratto.
     
    A leonard e Limpida piace questo messaggio.
  4. faviabroker fideiussioni

    faviabroker fideiussioni Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Salve,
    in merito a cosa Lei afferma che la fideiussione bancaria da più garanzie rispetto ad una assicurativa??
    L'unica differenza sta nella modalità di erogazione, a prima escussione per la bancaria, mediante apertura sinistro per quella assicurative,ma le garanzie sono identiche per entrambi :fico:

    Inoltre i pacchetti assicurativi hanno dei servizi accessori che quelle bancarie non hanno, ( tutela legale,gratuita e inclusa nel pacchetto, spese condiminiali garantite) e hanno tempistiche ben più brevi a costi contenuti.
     
  5. Artan

    Artan Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Credo che la differenza maggiore sia nel costo, in quanto se si è buoni cliente della BAnca la stessa non ha problemi a rilasciare fidejussione a prima richiesta .
     
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E ti sembra poco? Con la banca vado allo sportello e prendo i soldi; con l'assicurazione c'è da discutere. E conoscendo come si muovono le Compagnie di Assicurazioni c'è da preoccuparsi.

    D'altronde ci sarà un motivo del perchè quasi tutti i proprietari vogliono solo la fidejussione bancaria? ;)
     
  7. paolo Accornero

    paolo Accornero Membro Ordinario

    Altro Professionista
    mi permetto di osservare che a volte non è sufficiente che la garanzia arrivi a fine contratto, perchè se l'inquilino si rifiuta di lasciare l'immobile (per qualsiasi motivo) e la fidejussione decade con la fine del contratto, si rischia di restare senza copertura per i danni che risulteranno arrecati 2 o 3 anni dopo, quando l'inquilino forzatamente dovrà lasciare la casa.
     
  8. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Consiglio di prendere esempio dal sito: www.locazionesicura.it :ok:
     
    A m.barelli piace questo elemento.

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