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  1. lino230756

    lino230756 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buonasera,sono nuovo di questo forum vi scrivo per poter avere delucidazioni in
    merito a quanto stò per dirvi: sono 8 anni che vivo in un' immobile costruito
    60 anni fa.A parte questo sono appunto 8 anni che pago l'affitto in nero
    4.000,00 euro all'anno,ho chiesto più volte alla figlia del padrone di casa
    (quest'ultimo deceduto nel 2005.)La figlia si è sempre rifiutata di farmi
    contratto regolare. oggi 2 febbraio mi sono visto recapitare a casa una
    raccomandata da parte della figlia con su scritto la sig.ra...............in
    qualità di erede del sig....................formula la presente per comunicarle
    l'intenzione di recedere dal contratto di comodato stipulato tra me e suo padre
    in data..............e quindi di lasciare l'appartamento entro il 31 luglio
    2014. Dopo aver ricevuto la raccomandata le ho telefonato e mi ha risposto il
    marito al quale ho chiesto come mai questa raccomandata?........forse perchè
    non ho accettato l'aumento dell' affitto che hai chiesto? ricordandogli che non
    mi hanno mai voluto fare loro il contratto,il marito mi risponde che c'è un
    contratto di comodato stipulato con il proprietario, di cui io non ho mai
    firmato niente,gli ho detto di farmelo avere in quanto non ho copia di tutto
    ciò, e io ricordo benissimo che non ho mai firmato niente, a questo punto gli
    chiedo la copia del contratto, lui mi risponde che non vuole farmelo avere ma
    deve chiedere al suo avvocato se me lo può dare,aquesto punto mi sorge il
    dubbio se questo contratto esiste o meno. Premetto che ho tutte le bollette
    intestate a me compreso il contratto con l'ENEL, l'unica bolletta che non è
    intestata a me è quella del gas intestata ancora a suo padre morto nel 2005.Ho
    alcuni testimoni che sanno che pago mille euro al mese cash e inoltre per
    tutelarmi non vi nascondo che 3 mesi fa ho iniziato a registrare tutto visto
    che sono stato costretto a farlo non avendo prove degli avvenuti pagamenti in
    nero.Preciso che non ho pubblicato assolutamente nulla della conversazione
    registrata della prova del pagamento in ner:shock:ra chiedo a voi cortesemente se
    mi potete aiutare dandomi dei consigli sul da farsi o a chi rivolgermi, anche
    perchè sinceramente fino ad ora si sono presi 32.000,00 euro e più, ed io non
    ho nessuna di averglieli regalati. Anche se io sò che la colpa dell'affitto
    in nero è in parte un po colpa mia in quanto ignaro dell'esistenza di una
    legge degli affitti in nero.
    .Rimango in attesa di una Vostra risposta in merito a quanto sopra descritto,
    nel più breve tempo possibile in quanto il tempo a mia disposizione per poter
    prendere provvedimenti no è molto.
    Grazie
    Distinti Saluti
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se anche ci fosse questo contratto di comodato essenzialmente gratuito, visto che puoi dimostrare di aver pagato, i tuoi locatori avrebbero grane a non finire.
    Rivolgiti ad una associazione di inquilini.
     
    A packy e lino230756 piace questo messaggio.
  3. lino230756

    lino230756 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    grazie mille sig.Marcello per la risposta immediata che mi ha dato.
    il fatto che non capisco e che in tutte le discussioni che abbiamo avuto di cui ho iniziato a registrare la sig.ra......non ha mai parlato,anche quando lei mi chiese l'aumento dell' affitto e gli risposi che non se ne parlava proprio se non mi faceva il contratto di locazione. di questo contratto di comodato che lei dice di avere l'ho saputo solo quando mi ha mandato la raccomandata.so solo che nella raccomandata c'è scritto contratto di comodato e basta,io a quanto ne so informandomi tramite ricerche su internet ho trovato che se il contratto è in comodato d'uso deve essere registrato,ora non so non vorrei dire qui' gatta ci cova? lei cosa ne pensa? grazie mille per una vostra eventuale risposta.
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Probabilmente pensa di far valere un contratto di comodato verbale che in caso di immobili non è valido.
     
    A lino230756 piace questo elemento.
  5. packy

    packy Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ciao lino........
    scusa. Ma prima di andare avanti i tuoi 1000 euro mensili sono tracciabili......
    hai dei prelievi in contanti che lo dimostrano?????
     
    A lino230756 piace questo elemento.
  6. Tovrm

    Tovrm Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con quella raccomandata si sono fregati da soli. Fai una raccomandata chiedendo una ricevuta per tutti i pagamenti effettuati negli anni.
    Se non te le fanno, probabilmente il contratto è davvero in nero: vai quindi a denunciarlo all'AdE e ne otterrai solo benefici: contratto 4+4 registrato a canone annuo pari al triplo della rendita catastale a decorrere dalla data di denuncia.
     
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  7. lino230756

    lino230756 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
     
  8. lino230756

    lino230756 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao packi,sono lino2307,per quanto riguarda le prove ho i tabulati elenco movimenti della banca che ho scaricato on line purtroppo in archivio della banca partono dal 2005 dove risulta che io ogni 3 mesi ritiravo mille euro proprio alla scadenza dei 3 mesi di affitto.penso che questo dovrebbe bastare oltre ad avere da 16 anni le bollette luce intestate a me.tu che ne dici? intanto grazie per l'immediata risposta precedente. aspetto che mi dai un' altra risposta a quanto ti ho scritto.grazie mille ciao
     

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