Agente immobiliare aumenta canone affitto furbescamente

[Utente Cancellato 77193]

Ti domando... se l'email che hai recuperato dopo la sottoscrizione della proposta avesse riportato un prezzo di 790 euro + spese, avresti chiamato l'agenzia per ricondurre le trattative a quanto indicato su internet e le avresti pagato la maggiore mediazione o avresti fatto come se non ti fosse mai arrivata?

Avrei comunque chiesto spiegazioni, sì.
Lo faccio sempre perché l'onestà è un principio fondamentale del mio vivere quotidiano, sia quando sono cliente che quando offro un servizio.
Odio profondamente i furbi, gli approfittatori; invece so che è umano sbagliare e non c'è nulla di male nel riconoscerlo.

 

[Utente Cancellato 77193]

Sei sicura che non intendesse 750 + 50 e quindi comunque 800 totali....sai chi affitta non paga tasse sulle spese condominiali...
Seconda cosa, per quanto riguarda la provvigione del 10% sarebbe da applicare sull importo netto della locazione

Sì, ne sono certa perché le spese condominiali sono da corrispondere all'amministratore, non passano per la proprietaria di casa, e si pagano in una o due tranche all'anno, tant'è che dal previsionale figura circa 20 euro al mese, ma non è ancora detto.

Mi potresti spiegare invece la questione della provvigione sul 10% netto?
A me l'agente ha chiesto il 10% + IVA del 22% di quanto corrispondo in un anno alla proprietaria. Perciò, considerando 770 euro al mese, si tratterebbe di 924 euro + 203,28 euro.

Grazie

 

[cristian casabella]

Se in canone è di 770 + spese il calcolo è giusto. Per quanto riguarda la percentuale, o meglio, del compenso dipende dagli "usi" della zona, ma anche dal mediatore. Un pò come nella vendita

 

[elisabettam]

Se in canone è di 770 + spese il calcolo è giusto. Per quanto riguarda la percentuale, o meglio, del compenso dipende dagli "usi" della zona, ma anche dal mediatore. Un pò come nella vendita

il compenso dovrebbe calcolarlo solo sul canone non sulle spese

 

[cristian casabella]

Infatti è quello che ha detto lei 770 più spese

 

[elisabettam]

Infatti è quello che ha detto lei 770 più spese

vero. ho capito male

 

[stefaste]

In proposta hai trovato € 770 + € 30 = € 800 e hai deciso di firmare, di tua spontanea volontà, dimostrando, di fatto, che quell'accordo economico ti andava bene.
Dato che "viviamo nel Paese in cui se si può evitare di fare uno scontrino da 2 euro non lo si batte" forse era meglio se il controllo sulla mail lo facevi prima di firmare.
Farlo dopo e protestare ti serve a ben poco.

 

[D3rivato]

gombloddddddo
prossimo titolo , l'agente ha provocato il buco dell'ozono
se ti sentivi preso in giro potevi risparmiarci questa cantilena e non accettare le condizioni "truffaldine" a tuo parere.

 

[-csltp-]

Troppo furbo questo agente!

 

[dormiente]

La parcella dell'agente immobiliare equivale al 10% del canone annuo. Quindi maggiore è la somma che corrispondo mensilmente, maggiore è la sua parcella. Ecco dove sta la truffa.

Si, maggiore è la parcella e maggiore è il rischio di trovarsi con un cerino in mano, come vedi i conti non tornano.
Le tue convinzioni denotano scarsa conoscenza nel campo immobiliare ma soprattutto del lavoro imprenditoriale. Probabilmente sei una dipendente di qualcuno con busta paga alla fine del mese che controlla e sbraita se gli manca 50 centesimi in busta. Il nostro scopo come mediatori è quello di far incontrare la domanda con l'offerta e non quello di fare turbative di mercato. Poi, come in tutti i mestieri c'è qualcuno che fa il furbo ma non certo per 25 euro.