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  1. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un saluto ai cari amici di Immobilio,
    avrei un dubbio da fugare e chiedo aiuto agli esperti:
    Un agente immobiliare può rilasciare fattura per una consulenza?
    Grazie a tutti per l'aiuto.
    GG
     
  2. jacopoge

    jacopoge Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    No. così mi dissero. non quella motivazione.
     
  3. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per la risposta.... Nel forum però ho visto che ci sono altre discussioni al riguardo e viene detto che se si tratta di una consulenza occasionale può essere possibile...
     
  4. jacopoge

    jacopoge Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    quello che mi era stato detto in sede di associazione era che la consulenza è una prestazione ben determinata ed è esclusa dalle attività che può esercitare l'agente immobiliare. Può però prestare assistenza alla redazione ed esame della documentazione di un immobile e via dicendo. Non consulenza.
     
    A emme piace questo elemento.
  5. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie per il chiarimento
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma quale associazione...quella dei barbieri :^^::occhi_al_cielo:

    SI:affermazione: CERTAMENTE puoi emettere fattura per consulenza:ok::affermazione:

    se vedi nei studi di settore agenzia immobiliare tra le voci c'è "consulenza":affermazione:
     
    A antonello, emme, Alessandro Frisoli e 1 altro utente piace questo messaggio.
  7. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Questo forum è straordinario ma a volte uno ne esce ancor più confusionato!!!
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Concordo.
     
  9. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie comunque a tutti per l'aiuto.
     
  10. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    MI disse il mio commercialista che c'è un limite alle fatture di consulenza (d'importo intendo).
     
  11. jacopoge

    jacopoge Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ce ne sono due di base. se non l'una l'altra. ai barbieri non è vietato avere altre attività al di fuori della barberia, agli intermediari sì.
    Il fatto che sia negli studi di settore non lo trovo particolarmente significativo. per lo stato siamo considerati anche imprenditori...
    Io comunque resto dell'idea che essendo gli unici "professionisti" degli immobili la consulenza dovrebbe essere una delle nostre attività principali. A noi vengono sempre chiesti pareri. Un avvocato od un commercialista in questi casi fatturerebbe. In nome del sacro diritto alla commissione dalle due parti si sono immolate cose molto più importanti.
     
  12. angelhouse

    angelhouse Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao emmme. consulenza in specifico cosa intendi?
    Una perizia, un'assistenza per la stipula atto, verifica documenti....tieni presente che tutte le attività complementari alla mediazione posso essere svolte, mentre se sono fini a se stesse sono incompatibili.
     
  13. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Su richiesta delle parti (che non ho fatto incontrare io) ho preparato loro un contratto preliminare! Grazie
     
  14. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    fattura n...del....

    descrizione:
    compenso per assistenza e consulenza per stesura e compilazione scrittura privata.
     
    A antonello, emme e geomanera piace questo elemento.
  15. graziella

    graziella Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche a me risulta che non possiamo fare consulenze se non finalizzata alla trattiva gestita da noi Agenti Immobiliari,
    mi interessa sapere se invece è possibile!
     
  16. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    colleghi,
    vi prego chiudiamo questo inutile ....mi hanno detto....dicono non possiamo... :affermazione:
    Ma siete colleghi o fac-simili :sorrisone:
    La certezza è unica e sola noi agenti immobiliare possiamo emettere fattura per consulenza...certamente no consulenza per l'acquisto di un cavallo :^^::^^: o consulenza per la ricerca di un elefante :^^:
     
    A micase e La Capanna piace questo messaggio.
  17. emme

    emme Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie mille per la risposta.
     
  18. micase

    micase Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    a me risulta che l' esercizio dell' attività di mediazione è incompatibile:
    - con qualunque impiego pubblico o privato, eccetto quello intercorrente con l' impresa per la quale si svolge l' attività stessa di mediazione;
    - con l' iscrizione in altri albi, ordini, ruoli o registri, fatta eccezione per il Ruolo dei periti ( se esiste ancora .. ? ) e l' albo dei consulenti del Giudice;
    - con l' esercizio in proprio del commercio nello stesso settore di mediazione.

    Se posso essere chiamato da un giudice o da un ente pubblico a fare una perizia o una consulenza tecnica la potrò anche fatturare, o no ?
     
  19. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ho preparato un contratto preliminare ? :disappunto:
    Su richiesta delle parti che non ho fatto incontrare ?
    Fattura di consulenza ? Ma ne siete convinti veramente :disappunto:
    Ricordo che l'attività di mediazione ex art. 1754 e seguenti c.c. è ben altro e solo per questa se l'affare si conclude è dovuto un compenso al mediatore regolarmente iscritto alla Camera di Commercio tenuto a fatturare l'importo concordato con le parti.

    La consulenza è riservata ai professionisti iscritti agli Ordini come già fatto notare in questa e altre discussioni.

    Se poi qualcuno dietro vostra richiesta è disposto a pagare per una consulenza immobiliare e non per la mediazione ricevuta, consulenza proveniente da un non iscritto agli Ordini è affar suo ma certo questo non rientra nelle attuali previsioni di legge relative alla mediazione immobiliare e nessun Giudice vi darebbe ragione senza la conclusione dell'affare riconoscendovi un compenso per la consulenza...
    Se poi negli studi di settore di vs. competenza c'è quella voce è solo un modo per dedurne coefficienti ulteriori a vostro carico da parte del Fisco.
    Luigi De Valeri;)
     
  20. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Compenso per istruttoria pratica pinco - tizio
     

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