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Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
No, non a prescindere, e non su tutto.

Condivido sicuramente la necessità per gli agenti immobiliari di farsi trovare con tutta la documentazione già pronta nel momento di messa in vendita, ma è diventato anche difficile questo, con i tempi degli uffici tecnici...

Noi a Bologna siamo obbligati a presentare al notaio, e ora anche ai periti delle banche (che così fanno meno fatica...) la Relazione Tecnica Integrativa.
 

Carlo Garbuio

Membro Senior
Agente Immobiliare
No, non a prescindere, e non su tutto.

Condivido sicuramente la necessità per gli agenti immobiliari di farsi trovare con tutta la documentazione già pronta nel momento di messa in vendita, ma è diventato anche difficile questo, con i tempi degli uffici tecnici...

Noi a Bologna siamo obbligati a presentare al notaio, e ora anche ai periti delle banche (che così fanno meno fatica...) la Relazione Tecnica Integrativa.
sono compeltamente d'accordo
e allora vedi che questo tuo post non è coerente con il precedente

@Carlo Garbuio ha sempre una percezione delle realtà diversa da quella di tutti gli altri...è una vecchia storia
perchè esprimersi in maniera così assoluta e categorica quando, lo riprova l'ultimo tuo post, ci sono punti di accordo?
 

Carlo Garbuio

Membro Senior
Agente Immobiliare
Sai bene che non sono d'accordo sulle valutazioni Standard, che possono dare risultati diversi da quelli del mercato corrente in quel momento.

Tu puoi fare una bellissima valutazione "oggettiva", ma se nessuno compra a quel prezzo, a che serve ?
non mi sembra che la valutazione fosse oggetto di questo post
mi fa piacere che tu introduca l'argomento che, visto che lo propone un moderatore, non può essere fuori tema

Sai bene che non sono d'accordo sulle valutazioni Standard
questa è una tua scelta
sai bene che tutte le associazioni di categoria degli agenti immobiliari e tutte le altre del mondo immobiliare stanno lavorando in questo senso. Da tempo molti enti pubblici chiedono sempre più perizie di questo tipo.
Tu non sei daccordo? Nessun problema anzi, bene.
Sicuramente avrai una soluzione migliore (ricordo che gli standard sono internazionali) proponila e mettila in discussione. Se sarà ritenuta valida diventerà il nuo standard.
Vanno comunque tenuti sempre presenti i principi degli IVS, che ovviamente conosci.

che possono dare risultati diversi da quelli del mercato corrente in quel momento.
per cortesia spiega meglio perchè non ho proprio capito
chiaramente avrai una soluzione migliore e più affidabile: esponila

Tu puoi fare una bellissima valutazione "oggettiva", ma se nessuno compra a quel prezzo, a che serve ?
le valutazioni servono solo per vendere?
come dovrebbe essere una valutazione per servire nella vendita?
Prezzo e valore lo sai bene che non sono sinonimi

Per fare una valutazione serve un bravo valutatore
per vendere serve un bravo agente immobiliare
Sono due figure professionali diverse che possono anche coincidere
 

Carlo Garbuio

Membro Senior
Agente Immobiliare
L'importante è stabilire un prezzo che porti alla vendita dell'immobile.
la stragrande maggioranza degli agenti immobiliari lavora così prendendo l'incarico e poi o "si lavora ai fianchi" il cliente o, semplicemente, si aspetta ...
la riduzione di prezzo è una tecnica molto diffusa e promossa anche nei corsi per gli agenti immobiliari
questo un modo di lavorare che non condivido e che non c'entra assolutamente niente con la valutazione
La valutazione non è obbligatoria, se ne può fare a meno, serve solo per le persone responsabili che vogliono operare con consapevolezza nel mercato immobiliare

come per il post precedente stai collezionando un fuori tema dopo l'altro

Tutto il resto sono sofismi.
sono fiducioso che prima o poi affronterai i contentui delle discussioni senza quei pregiudizi che vedi anche dove non ci sono e dove non servono
 

Gugly

Membro Ordinario
Agente Immobiliare
Lasciali perdere : sia l'Agenzia che il venditore che...non mi meraviglierei fossero strettamente legati !
 

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