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Quali previsioni economiche fate per la vostra agenzia immobiliare nel 2012

Sondaggio terminato il 15 Ottobre 2013.
  1. Non coprirò nemmeno le spese di agenzia

    82 voti
    43,4%
  2. Andrò in pareggio

    36 voti
    19,0%
  3. Avrò un basso utile d'agenzia dopo aver coperto i costi fissi

    43 voti
    22,8%
  4. Avrò un buon utile nonostante la crisi del settore

    28 voti
    14,8%
  1. enzo6

    enzo6 Ospite

    Quali previsioni economiche fate per la vs.agenzia immobiliare nel 2012:

    non copriro' le spese d'agenzia
    otterro' il pareggio di bilancio
    avro' un basso utile d'agenzia dopo aver coperto i costi fissi
    avro' un buon utile nonostante la crisi del mercato immobiliare

     
  2. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Cacchio non scrivere in maiuscole! :disappunto:
    Sondaggio corretto :) Bella idea ;)
     
    A enzo6 piace questo elemento.
  3. enzo6

    enzo6 Ospite

    vedrai la prossima
     
  4. enzo6

    enzo6 Ospite

    custode hai sospeso il sondaggio?
    come fa un agente a votare?
     
  5. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    sondaggio strano...illuminante e per certi aspetti irrealistico.
    Secondo i dati sinora espressi il 46,4% non coprendo le spese sarà costretto a chiudere, il 20,2% che copriranno le spese si chiederanno perchè continuare a lavorare senza guadagno e chiuderanno presto, il 22,6% che dopo aver coperto le spese avrà un basso utile potrebbe pensare di resistere pur non guadagnando sufficientemente...ma per quanto?
    ...la vita costa...
    Resterà secondo il sondaggio solo il 10,7% delle agenzie presenti...
    ...però a me non pare sia così...
    Mi sembrano quei sondaggi dove tutti sanno con anticipo chi vincerà le elezioni...
    ...e poi vince un altro...
     
  6. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    purtroppo lo trovo realistico, le transazioni a occhio sembrano del tutto bloccate, al di la delle rilevazioni ufficiali, che come spesso ricordiamo comprendono anche i rogiti "fuori mercato" (in famiglia, tra società etc)
     
    A Gioia piace questo elemento.
  7. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    bene...e le chiusure di massa dove sarebbero?
    Non so da te a Roma ma qui i numeri sono pressochè invariati...
    ...o sono tutti signori che lavorano per hobbie o i conti del sondaggio comunque non tornano...
    Da dire anche che molti sono proprietari dei muri e che hanno ridotto le spese ma resta un fatto...
    Siamo quanti eravamo prima dell'inizio della crisi e non (come sarebbe logico aspettarsi) quanti eravamo prima dell'inizio del boom...
    Come te lo spieghi?
     
  8. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    l'unica cosa di cui sono certo è che hanno tagliato il personale, non vedo più grappoli di ragazzetti incravattogelati ma solo i titolari senior dietro le vetrine
     
  9. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    capisco...tieni presente però che attribuire ad un fenomeno l'appellativo di crisi è diverso dalla disperazione di non avere nessuno in ufficio per accogliere i troppi clienti che entrano mentre sei fuori per appuntamenti...
    ...a questo servivano i ragazzetti incravattogelati...
    ...e sulle chiusure che dici?
    Per i titolari tagliare i costi non significa automaticamente riduzione dei guadagni..
    Spesso sposi la tesi che gli agenti dovrebbero contribuire al taglio dei prezzi dimenticandoti che molti sono dei meri venditori di un certo segmento del commercio.
    Se i loro guadagni non diminuiscono in funzione del fatto che il taglio dei costi ha in qualche modo assorbito le differenze di fatturato, non credi possano avere più interesse a sostenerli sempre in funzione del fatto che con prezzi elevati incamerano maggiori provvigioni?
    ...e non credi che l'assenza delle compravendite aumenti in modo anche importante la richiesta di locazioni?
    Ai prezzi di Roma un paio di affitti al mese (calcolando per affitto una provvigione del 10% del canone annuo da pagare da parte di entrambi) mi pare che faccia molto più che galleggiare...
    ...Tagliate le spese dei dipendenti e magari contrattato uno sconto sull'affitto (per quelli che non hanno i locali di proprietà), forse con qualche vendita sporadica si trovano a guadagnare quanto o più di prima...
    ...non parlo ovviamente dei 5 o 6 anni migliori per il settore ma almeno di quelli intermedi ma con costi notevoli per dipendenti e collaboratori.
     
    A andrea boschini piace questo elemento.
  10. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    probabilmente molti stanno bruciando risparmi pur di non chiudere... sperando in una imminente ripresa............
     
    A Gioia piace questo elemento.
  11. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    altri tra affitti, qualche sporadica compravendita, consulenze varie e magari l'amministrazione di alcuni condomini giusto per far cassa mese per mese (che tra l'altro è l'unica attività compatibile con quella di agente) e dato il taglio importante alle spese...guadagnano più di prima...
    ...e non è che prima guadagnassero la paghetta di un dipendentuccio del ministero eh...
     
  12. enzo6

    enzo6 Ospite

    Hanno risposto meno di 100 agenzie non tutto il settore.
    Tuttavia sebbene il campione non sia indicativo è sintomatico della situazione di malessere.
    Peraltro ti fai la domanda, ti dai la risposta e poi dici non mi sembra sia cosi.
     
    A topcasa e Mil piace questo messaggio.
  13. Sunrise

    Sunrise Ospite

    il sondaggio è indicativo......del resto in un paese che conosco il notaio locale ( in monopolio ) denuncia un calo del 40% ( copre 2-3 paesotti diciamo un area di 50.000 abitanti circa) percentuale del resto già rilevata nei vari dati ....
    negli stessi paesotti ci sono circa 10-12 agenzie per paese.....fate voi i conti....a meno che ultimamente non vadano tutti in affitto ( vedo cartelli affittasi appessi anche per 6 mesi e più )
    spero in una veloce inversione.....
     
  14. Gioia

    Gioia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    :confuso: ..Quello che sto facendo io....mi dispiace chiudere...aspetto, spero...La mia agenzia esiste dal 1961, il titolare era mio padre che adesso è in pensione da diversi anni. Un' attività della famiglia rappresenta praticamente la mia infanzia, la mia crescita, come persona e professionale, i miei ricordi, le mie radici..So fare soltanto questo lavoro perchè quando ero in vacanza dalla scuola stavo in ufficio con mio padre, non ho mai imparato un altro mestiere. Alla mia età che vado a fare? Sono abbastanza depressa a pensare che dovrei chiudere, ma se si continua così dovrò prendere la difficile decisione..purtroppo...
     
    A ingelman, La Capanna, enzo6 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  15. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il mi piace è per la tua storia, nn per la chiusura ovviamente.
    Mi auguro che tu possa resistere....
     
    A Gioia e La Capanna piace questo messaggio.
  16. Sunrise

    Sunrise Ospite

    devi reagire....c'è un mondo di cose da scoprire molto più interessanti degli impresari palazzinari , i tristissimi studi di notaio o i clienti che vogliono saltarti....
    io l'ho fatto ed ormai da 1,5 anni faccio altro.....è elettrizzante :ok:
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  17. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    in giappone aspettano la ripresa dopo la bolla dal 1991... consiglio di cuore di darsi alternative
     
    A La Capanna e Sunrise piace questo messaggio.
  18. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    da me alcuni notai hanno fatto ricorso alla cassa integrazione ( che impudenza ):shock:...sai prima guadagnavano 1 mm all'anno oggi solo 600.000
     
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  19. enzo6

    enzo6 Ospite

  20. enzo6

    enzo6 Ospite

    Pensa a quante battaglie avete dovuto combattrere negli anni e quante ne combatterai in futuro.
    Questo è solo un momento di passaggio che, per chi resisterà e saprà riorganizzarsi, sarà l'anticamera di un nuovo ciclo economico positivo.
    Deprimersi serve solo a far andare peggio le cose.
    In bocca al lupo di cuore
     
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