Quali previsioni economiche fate per la vostra agenzia immobiliare nel 2012

  • Non coprirò nemmeno le spese di agenzia

    Voti: 82 43,4%
  • Andrò in pareggio

    Voti: 36 19,0%
  • Avrò un basso utile d'agenzia dopo aver coperto i costi fissi

    Voti: 43 22,8%
  • Avrò un buon utile nonostante la crisi del settore

    Voti: 28 14,8%

  • Votanti
    189
  • Sondaggio terminato .
E

enzo6

Ospite
Quali previsioni economiche fate per la vs.agenzia immobiliare nel 2012:

non copriro' le spese d'agenzia
otterro' il pareggio di bilancio
avro' un basso utile d'agenzia dopo aver coperto i costi fissi
avro' un buon utile nonostante la crisi del mercato immobiliare
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
sondaggio strano...illuminante e per certi aspetti irrealistico.
Secondo i dati sinora espressi il 46,4% non coprendo le spese sarà costretto a chiudere, il 20,2% che copriranno le spese si chiederanno perchè continuare a lavorare senza guadagno e chiuderanno presto, il 22,6% che dopo aver coperto le spese avrà un basso utile potrebbe pensare di resistere pur non guadagnando sufficientemente...ma per quanto?
...la vita costa...
Resterà secondo il sondaggio solo il 10,7% delle agenzie presenti...
...però a me non pare sia così...
Mi sembrano quei sondaggi dove tutti sanno con anticipo chi vincerà le elezioni...
...e poi vince un altro...
 

gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
purtroppo lo trovo realistico, le transazioni a occhio sembrano del tutto bloccate, al di la delle rilevazioni ufficiali, che come spesso ricordiamo comprendono anche i rogiti "fuori mercato" (in famiglia, tra società etc)
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
purtroppo lo trovo realistico, le transazioni a occhio sembrano del tutto bloccate, al di la delle rilevazioni ufficiali, che come spesso ricordiamo comprendono anche i rogiti "fuori mercato" (in famiglia, tra società etc)

bene...e le chiusure di massa dove sarebbero?
Non so da te a Roma ma qui i numeri sono pressochè invariati...
...o sono tutti signori che lavorano per hobbie o i conti del sondaggio comunque non tornano...
Da dire anche che molti sono proprietari dei muri e che hanno ridotto le spese ma resta un fatto...
Siamo quanti eravamo prima dell'inizio della crisi e non (come sarebbe logico aspettarsi) quanti eravamo prima dell'inizio del boom...
Come te lo spieghi?
 

skywalker

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
l'unica cosa di cui sono certo è che hanno tagliato il personale, non vedo più grappoli di ragazzetti incravattogelati ma solo i titolari senior dietro le vetrine


capisco...tieni presente però che attribuire ad un fenomeno l'appellativo di crisi è diverso dalla disperazione di non avere nessuno in ufficio per accogliere i troppi clienti che entrano mentre sei fuori per appuntamenti...
...a questo servivano i ragazzetti incravattogelati...
...e sulle chiusure che dici?
Per i titolari tagliare i costi non significa automaticamente riduzione dei guadagni..
Spesso sposi la tesi che gli agenti dovrebbero contribuire al taglio dei prezzi dimenticandoti che molti sono dei meri venditori di un certo segmento del commercio.
Se i loro guadagni non diminuiscono in funzione del fatto che il taglio dei costi ha in qualche modo assorbito le differenze di fatturato, non credi possano avere più interesse a sostenerli sempre in funzione del fatto che con prezzi elevati incamerano maggiori provvigioni?
...e non credi che l'assenza delle compravendite aumenti in modo anche importante la richiesta di locazioni?
Ai prezzi di Roma un paio di affitti al mese (calcolando per affitto una provvigione del 10% del canone annuo da pagare da parte di entrambi) mi pare che faccia molto più che galleggiare...
...Tagliate le spese dei dipendenti e magari contrattato uno sconto sull'affitto (per quelli che non hanno i locali di proprietà), forse con qualche vendita sporadica si trovano a guadagnare quanto o più di prima...
...non parlo ovviamente dei 5 o 6 anni migliori per il settore ma almeno di quelli intermedi ma con costi notevoli per dipendenti e collaboratori.
 

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