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Quali previsioni per la tua agenzia immobiliare in questo 2013?

  1. Non coprirò nemmeno le spese di agenzia

    58 voti
    43,9%
  2. Andrò in pareggio con i costi

    27 voti
    20,5%
  3. Avrò un basso utile oltre la copertura dei costi

    33 voti
    25,0%
  4. Avrò un buon utile nonostante la crisi del settore

    14 voti
    10,6%
  1. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Quali previsioni economiche fate per la vs.agenzia immobiliare nel 2013:
    • non copriro' le spese d'agenzia
    • otterro' il pareggio di bilancio
    • avro' un basso utile d'agenzia dopo aver coperto i costi fissi
    • avro' un buon utile nonostante la crisi del mercato immobiliare
    [FONT=LucidaGrande, Lucida Grande, kedage, Sharjah, DejaVu Sans, Lucida Sans Unicode, serif, Arial, sans-serif]A voi la risposta del sondaggio[/FONT]
     
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  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
  3. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    La mia previsione è drammatica!!
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    mi spiace
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La mia previsione oltre ad essere drammatica è catastrofica.. non si muove niente, finanche un fitto da 350 euro è diventato difficile, il proprietario sembra debba concedere un prestito...
     
    A La Capanna, Bagudi, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Devo dire che sul fronte degli affitti grazie alla polizza affitto sicuro, le cose mi si sono semplificate adesso ho aderito ad Solo Affitti vacanze e spero continui ad andare meglio per le vendite ci sto lavorando.
     
  7. DIEGO BIR

    DIEGO BIR Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    sperando in un futuro migliore.....
    in bocca al lupo a tutti
     
    A EnCa78 piace questo elemento.
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Stante la situazione per certo sarà un futuro migliore..... per chi ci arriva
     
    A DIEGO BIR piace questo elemento.
  9. La Capanna

    La Capanna Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' talmente drammatica che qui si muovono solo i postini per portare bollette ed altro da pagare e telefonano solo coloro che devono essere ancora pagati....tutto il resto è silenzio assoluto o qualche richiesta tramite e mail che sembrano prese di giro!:disappunto::pollice_verso:
     
    A Antonello, Bagudi, Sim e ad altre 3 persone piace questo elemento.
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Vallo a raccontare ai teorici dell'apocalisse che speravano nel crollo per arrivare alla successiva ripresa.
    Ora la frittata è fatta
     
    A Sim, La Capanna e Civrani piace questo elemento.
  11. EnCa78

    EnCa78 Ospite

    Quindi, che si fa? Si chiude bottega?
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vedrai che entro il 31. 12 ci sarà una drastica riduzione di quelli in regola e magRi un aumento di abusivi.
     
  13. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    naaaaaaaa
     
  14. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Si resiste e si aspetta passi la bufera grazie al fatto che questa è un'attività a basso capitale investito.
    Peraltro se negli ultimi 20 anni la media delle vendite è stato 600.000 unità residenziali è presumibile torneremo a tali livelli.
    L'eccezione, per molti motivi, sono 400.000 NTN e non il contrario.
     
  15. Hyperion

    Hyperion Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Considera però che il mercato in passato è stato drogato da capitali facili, e che fino a qualche tempo fa la casa era effettivamente un investimento; se togli dal mercato gli investitori, e lasci solo chi compra per necessità, dati gli attuali livelli economici e l'attuale livello demografico, non so quante NTN rimarranno.

    La ripresa pertanto dovrà per necessità passare da un adeguamento dei prezzi rispetto al mercato reale, come da previsione dei cicli a nido d'ape.

    E se non riprende il mercato del lavoro, l'abbassamento dei prezzi dovrà per forza di cose essere una bella sforbiciata.
     
    A Sim e Mil piace questo messaggio.
  16. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    I prezzi negli ultimi 5 anni sono calati moltissimo ed in termini reali sono al livello del 1993 (precedente crisi).
     
  17. Hyperion

    Hyperion Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Può darsi, forse sì, forse no, non ho i dato sotto mano, ma non è questo il punto.
    Il punto è: con l'attuale situazione lavorativa, chi si può permettere l'acquisto di una casa?

    Tanto per non parlare di aria fritta: http://www.ilfattoquotidiano.it/201...la-precari-ne-mette-a-rischio-190mila/765704/
    Quei 190 mila precari, di sicuro no, senza aiuto della famiglia.

    Quindi, mancano gli investitori, manca una parte di chi vorrebbe ma non può, cosa resta? 440'000 NTN del 2012, e 400'000 NTN del 2013 (dati omnicomprensivi di tante cose, sicuramente non corretti, sicuramente almeno indicativi).
     
    A Ale. e La Capanna piace questo messaggio.
  18. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    pensa che in 6 anni siamo passati da 600.000 a 150.000 circa unità NETTE.
    Ti sembra dipenda da 5 punti di disoccupazione o dall'IMU sulla seconda casa?
    Adesso hanno tolto IMU su prima casa, pensi risalgano le compravendite?
     
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se poi aggiungi quanti siamo diventati di numero in sei anni........
     
  20. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il mio parere è che chiuderanno almeno il 50/60% delle agenzie.
    Dove opero io dovremo chiuderne di più del 60% anche 80%.
     
    A Sim e topcasa piace questo messaggio.

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