Agevolazione prima casa per immobile A/7 con superficie catastale escluse aree scoperte 245mq

[tonnoplast]

Salve, sto valutando l'acquisto di un immobile A/7 che in visura riporta: superficie catastale 251mq, escluse aree scoperte 245mq. Significa questo che l'immobile è escluso dalle agevolazioni prima casa (imposta di registro ed esclusione IMU)? Oppure va fatta una misura specifica per verificare che i requisiti siano presenti o meno? C'è un modo sicuro per fare la verifica? Grazie.

 

[francesca63]

Attualmente conta il classamento, non la metratura.
Quindi per un immobile a/7 , essendoci gli altri requisiti soggettivi, è possibile godere delle agevolazioni prima casa, anche se superiori ai 240 mq.

Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso?

I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq.

www.laleggepertutti.it

L’unico dubbio lo avrei se l’attribuzione della classe a/7 fosse recente, e quindi ancora passibile di verifiche dell’Ade

 

[tonnoplast]

Grazie Francesca! Purtroppo molti siti fanno confusione riportando la vecchia normativa, anche se gli articoli hanno data di pubblicazione recente.

Il classamento A/7 è del 2001 ed è il risultato della fusione di due A/4, quindi credo (spero) che non sia passibile di sorprese.