Agevolazione prima casa: quando ?

[alessandro66]

Nulla ha corretto l'importo. Lui vuole alzare il prezzo del preliminare tutto qui.

Mhh...quindi le spese le paga materialmente lui ma le fanno figurare nel prezzo per avere più imponibile per il mutuo?

 

[Rosa1968]

Secondo me si é questo che forse le avevano consigliato. Per quale motivo la proprietà si dovrebbe accollare le spese notarili.

 

[Beppegl]

Si Alessandro è solo per alzare un po' il mutuo.

Grazie di tutto

 

[Beppegl]

Comunque Alessandro tutto questo mi hanno riferito che il notaio lo inserisce in atto.

Beppe

 

[alessandro66]

Comunque Alessandro tutto questo mi hanno riferito che il notaio lo inserisce in atto.

Beppe

Inserirà il prezzo che risulta pagato...che poi comprenda le spese non viene certo specificato e non credo nemmeno che il notaio lo possa sapere perché se lo sapesse...essendo un pubblico ufficiale, non potrebbe stipulare. Vorrei capire come giustificherete, a quel punto, le spese che volenti o nolenti, il notaio computerà a parte e in aggiunta al prezzo che voi, invece, avete già considerato al lordo delle stesse...

 

[Luna_]

Ti consiglio dopo lo spirare dei termini per l'accertamento,ossia tre anni. Entro tal termine infatti l'ufficio puó controllare in qualsiasi momento. Fanno dei controlli a campione.

quindi in teoria anche dopo un mese posso ritornare ala mia vecchia residenza

 

[Tobia]

Vorrei capire come giustificherete, a quel punto, le spese che volenti o nolenti, il notaio computerà a parte e in aggiunta al prezzo che voi, invece, avete già considerato al lordo delle stesse...

Quali giustificazioni?
Si rogita a 79.000 (atto pubblico)
La sua banca gli finanzia 76.000 (esempio a caso) anziché 67.000 (se il rogito fosse stato di 70.000), ottenendo di fatto il finanziamento anche delle spese
Al termine del rogito, così come da scrittura privata (compromesso) il venditore salda il notaio (e questo non è scritto nell'atto pubblico)

Dalle mie parti alcune banche erogano il 100% e sono proprio loro che incentivano questo sistema per aumentare l'erogazione di fondi senza superare l'importo del rogito.


Tornando in tema,
Ma la residenza non era obbligatoria prenderla nel comune anziché nella casa?
Se la casa ereditata fosse nello stesso comune potrebbe prendere la residenza li.
Con due eccezioni che obbligano a prendere la residenza nell'immobile:
in caso di mutuo ed in caso di riacquisto di immobile prima casa.