Agevolazioni prima casa con cambio residenza

[luchino22]

Ciao a tutti,
io ho una casa di proprietà a Monza che vorrei mettere in affitto visto che ormai convivo a Milano con la mia compagna.. vorrei però capire se mettendo in affitto la casa, devo per legge cambiare la mia residenza e quindi perdere le agevolazioni sulla prima casa o se posso lasciare tutto invariato..
grazie mille!
Luca

 

[Bagudi]

Da quanti anni possiedi la casa ?

 

[luchino22]

Solo da due anni..

 

[jos611]

Puoi lasciare tutto invariato. Nessuna legge obbliga a spostare la residenza. Ovviamente dev'essere informato l'inquilino.
Quanto alle agevolazioni per l'acquisto 1° casa, la legge impone di stabilire la residenza (nello stesso Comune, non necessariamente in quell'immobile) entro una certa data, non prescrive di mantenerla fino a...
Quest'ultimo punto è comunque materia controversa: non la pensano tutti così e non si possono escludere contestazioni

 

[luchino22]

altra domanda, affittando casa senza cambiare la residenza.. devo pagare l'IMU?
grazie ancora!

 

[jos611]

La questione si presta a diverse interpretazioni. Secondo me l'IMU va pagata. Non farlo sarebbe una furbata. Se vuoi approfondire puoi leggere qui e farti un'idea su caso paragonabile:

L’immobile è ancora considerato abitazione principale se vengono date in locazione due stanze?

 

[luchino22]

grazie!

 

[brina82]

Quest'ultimo punto è comunque materia controversa: non la pensano tutti così e non si possono escludere contestazioni

Di recente è uscita una sentenza che ribadisce che appunto non essendoci un termine, la puoi spostare anche il giorno dopo la residenza, senza perdere le agevolazioni prima casa.

@luchino22 va da sé che se sposti la residenza non potrai più scaricare gli interessi del mutuo (se ce l'hai).
Occhio che se il conduttore vuole lui ottenere la residenza, è chiaro che a quel punto sei obbligato a spostarla.