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  1. Michelantonio

    Michelantonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, vi vorrei porvi un quesito.
    Sono sposato con il regime della separazione dei beni. Premetto che mia moglie è proprietaria di un'abitazione ed io non ho proprietà nel territorio dello Stato Italiano. Comunque ora sto per acquistare un'abitazione nello stesso comune ove risiedo. Questa abitazione intenfo fittarla. Alcuni mi hanno detto che se l'affitto, perdo i requisiti per l'agevolazione alla prima casa.
    Voi cosa ne pensate..........
     
  2. AntonioPa

    AntonioPa Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Che puoi tranquillamente acquistare con agevolazione prima casa (imposta di registro o IVA agevolate) sempre che l'immobile non sia di lusso. Ovviamente affittando non potrai usufruire della detrazione IRPEF e dell'esenzione ICI destinate alle abitazioni principali.
     
  3. siseph

    siseph Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma se usufruisce delle agevolazioni fiscali non deve obbligatoriamente trasferire la propria residenza presso l'immobile acquistato entro un anno dal rogito? di conseguenza godrebe delle agevolazioni IRPEF ed ICI. ma mi pare non possa invece metterlo in locazione nei 5 anni seguenti l'acquisto, dovrebbe affittarlo in nero e mantenere lì residenza ed essere "ospite" presso la residenza del coniuge ... :confuso:
     
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  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    No è sufficiente la residenza nello stesso comune ;)
     
  5. Michelantonio

    Michelantonio Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    a tal proposito hai delle normative o delle circolari dell'agenzia dell'entrate da poter consultare....
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sul sito dell'agenzia delle entrate dove si parla delle agevolazioni prima casa trovi tutto quello che cerchi
     
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  7. donatella 75

    donatella 75 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    devi avere la residenza nel comune dove acquisti (non è il tuo caso perchè è già li- altrimenti avresti tempo 18mesi dell'acquisto) se per comprare, fai un mutuo "1^casa" allora devi portare la residenza dentro l'immobile entro 12mesi, (in questo caso puoi fare il mutuo non "1^casa" non avrai la detraz. interessi ma questo è un'altro discorso)... vai sul sito ag. entrate, dovrebbe esserci qualcosa, oppure su notariato

    ps. Umberto.. conosci qualche collega che si occupa della zona di Ascoli Piceno/Fermo?:)
     
  8. AntonioPa

    AntonioPa Membro Attivo

    Privato Cittadino
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  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    prova a chiedere nel club, lì lo trovi di sicuro
     

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