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Pumix

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buongiorno.
E' possibile vendere un immobile che presenta sulla piantina catastale una porta che da sull'esterno, mentre invece, nello stato di fatto e sulle rappresentazioni grafiche dell'ultima sanatoria, è stata soppressa?
In pratica nell'ultima sanatoria questa porta non è stata cancellata al catasto, ma i vani rimangono sempre gli stessi...
Eventuale soluzione?
grazie
 

RhPositivo

Membro Attivo
Professionista
Abuso, ripristino
È possibile vendere e l'atto rimane comunque valido. Se deve passare un perito di sicuro boccia la pratica
 

Pumix

Membro Attivo
Privato Cittadino
Non dovrebbe essere abuso perché è conforme alla pratica edilizia depositata all'Urbanistica.
Manca il solo aggiornamento catastale (premesso che volume e destinazione d'uso non sono variati) relativo alla chiusura di una porta perimetrale che probabilmente non è stato fatto in quanto considerato "lieve difformità".
Lo acquistai già così con tanto di perizia positiva della banca mutuante...
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
E' possibile vendere un immobile che presenta sulla piantina catastale una porta che da sull'esterno, mentre invece, nello stato di fatto e sulle rappresentazioni grafiche dell'ultima sanatoria, è stata soppressa?
Certo che è possibile: al massimo fai la variazione catastale, anche se potrebbe non essere richiesta, visto che, porta o no, non cambia la
Rendita catastale
 

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Ultimi Messaggi sui Profili

g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
Buongiorno sono in affitto da più di 10 anni e la casa avrebbe bisogno di cambiare gli infissi pertanto vorrei sapere a chi spetta provvedere alla sostituzione e ai costi grazie
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