Agibilità del fabbricato

[Flavio89]

Buonasera e un grazie anticipato a chi mi potrà fornire un aiuto al mio quesito.

Sono prossimo alla partecipazione di un asta per una villa a schiera del 2006 oggetto di fallimento da parte del costruttore. Visionando la perizia vi è la seguente dicitura: " l'agibilità dell'immobile è stata richiesta al comune, ma mai rilasciata."
La mia domanda è: Poiché non è mai stata rilasciata l'agibilità, ho problemi nel rivenderla in futuro?
Può darsi che il comune abbia utilizzato la pratica del "silenzio-assenso"? in tal caso come mi dovrei muovere per ottenere questo documento?

 

[Jan80]

Se c'è scritto che non è mai stata rilasciata, a mio parere deve mancare qualcosa. Il costruttore è fallito, la villetta è terminata? Le opere di urbanizzazione sono state eseguite?
Per non avere sorprese approfondirei in comune la situazione.

 

[Flavio89]

La villetta è terminata...poi presumo che per fare la richiesta ci deve esser stato un fine lavori. In comune posso accedere a questa documentazione tranquillamente?

 

[Jan80]

Ogni Comune ha i suoi usi, @cafelab ti potrà rispondere meglio di me.Suppongo ti sarà più utile parlare con un tecnico che segue le abitabilità/agibilità che ti potrà direttamente chiarire la situazione.

 

[Flavio89]

@cafelab puoi rispondermi perfavore? 😀😀😀

 

[marcanto]

@cafelab puoi rispondermi perfavore? 😀😀😀

aspettiamo lui allora !!!!

 

[marcanto]

aspettiamo lui allora !!!!

il mio era del palese sarcasmo !!!!
semplicemente perchè con la tua esclamazione

@cafelab puoi rispondermi perfavore? 😀😀😀

ti sei precluso gli interventi ANCHE di altri !!!!!

 

[Flavio89]

Chiedo scusa...io attendevo solo una risposta esaustiva almeno su come muovermi poiché non sono del mestiere e sono molto tentato a concludere l acquisto tramite asta.

 

[Bagudi]

il mio era del palese sarcasmo !!!!
semplicemente perchè con la tua esclamazione

ti sei precluso gli interventi ANCHE di altri !!!!!

Permaloso 🤭

 

[cafelab]

Tanta fiducia mi commuove
... ma non ho risposte da darti
ci possono essere vari motivi, gli immobili all'asta hanno una vita travagliata...
parlando di case a schiera la prima cosa che viene da pensare è il mancato completamento di opere di urbanizzazione, parcheggi, giardinetti e simili
ma senza un'indagine sono solo speculazioni

In linea generale il comune non dà informazioni a chi non ha titolo, se hai il numero di protocollo puoi provare ma sarebbe meglio mandare un tecnico e mantenere l'anonimato.

però nella perizia ci dovrebbero essere quantificati i costi per regolarizzare l'abitazione