Buongiorno,
essendo proprietario di un appartamento e volendolo vendere, vorrei chiederle una delucidazione in merito all'agibilità che intendo richiedere per l'edificio. Sono anche un ingegnere e vorrei un parere di colleghi ferrati in materia.
Siamo in toscana: Trattasi di edificio ante 1934 e vorrei produrre l'agibilità prima di vendere.
Poiché le dich. conformità non sono mai state prodotte, e gli impianti sono stati realizzati prima del 1990, in quanto proprietario posso procedere alla redazione di atto notorio (dpr 392/1994).
Il problema è che nel modulo allegato della regione toscana per l'agibilità, si richiede anche di citare la vecchia pratica edilizia in forza della quale sono state realizzate le opere.
Per l’appartamento in oggetto, dopo accesso agli atti, non si sono trovate pratiche edilizie in cui si fa riferimento alla realizzazione degli impianti (gas, idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento), e non sapremmo dire con certezza la data di installazione poiché non si trova documentazione a riguardo, né sono stati fatti interventi di modifica rilevanti o su quali si abbia materiale in merito.
Quindi io non saprei quale pratica edilizia citare.
Il tecnico del comune mi dice che: “se non ci sono pratiche di riferimento vuol dire che non sono stati fatti interventi edilizi per i quali necessiti presentazione di agibilità (art. 149 comma 2 della L.R. 65/2014) oppure che interventi sono stati realizzati in assenza di titolo.”
Io non so come muovermi e vorrei anche il parere di un professionista esperto in merito. Ho bisogno di produrre agibilità per vendere, grazie
essendo proprietario di un appartamento e volendolo vendere, vorrei chiederle una delucidazione in merito all'agibilità che intendo richiedere per l'edificio. Sono anche un ingegnere e vorrei un parere di colleghi ferrati in materia.
Siamo in toscana: Trattasi di edificio ante 1934 e vorrei produrre l'agibilità prima di vendere.
Poiché le dich. conformità non sono mai state prodotte, e gli impianti sono stati realizzati prima del 1990, in quanto proprietario posso procedere alla redazione di atto notorio (dpr 392/1994).
Il problema è che nel modulo allegato della regione toscana per l'agibilità, si richiede anche di citare la vecchia pratica edilizia in forza della quale sono state realizzate le opere.
Per l’appartamento in oggetto, dopo accesso agli atti, non si sono trovate pratiche edilizie in cui si fa riferimento alla realizzazione degli impianti (gas, idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento), e non sapremmo dire con certezza la data di installazione poiché non si trova documentazione a riguardo, né sono stati fatti interventi di modifica rilevanti o su quali si abbia materiale in merito.
Quindi io non saprei quale pratica edilizia citare.
Il tecnico del comune mi dice che: “se non ci sono pratiche di riferimento vuol dire che non sono stati fatti interventi edilizi per i quali necessiti presentazione di agibilità (art. 149 comma 2 della L.R. 65/2014) oppure che interventi sono stati realizzati in assenza di titolo.”
Io non so come muovermi e vorrei anche il parere di un professionista esperto in merito. Ho bisogno di produrre agibilità per vendere, grazie