Aiuto su i criteri di valutazione

[eldic]

perseveri ... ah, ah, ah
perchè non leggi i post?

sei capace di farlo oppure no?

 

[Carlo Garbuio]

senti tagliamola corta.
ti do gli estremi catastali di un immobile, mi dici quanto è stato pagato l'ultima volta che è stato compravenduto.
che ne dici?

non è un problema
ma questa non è valutazione immobiliare ma rilevazione di prezzo
siete divertenti ... perchè se non fosse chiaro che state giocando ci sarebbe da preoccuparsi

 

[eldic]

non è un problema
ma questa non è valutazione immobiliare ma rilevazione di prezzo
siete divertenti ... perchè se non fosse chiaro che state giocando ci sarebbe da preoccuparsi

infatti a me non frega abbastanza poco della valutazione immobiliare; ti ho già detto più volte che di quella me ne faccio poco... a me interessa conoscere i prezzi effettivi di compravendita.
e poichè tu perseveri di dire che sei in grado di risalire alle transazioni di tutta italia, non sarà un problema confermarmi un dato che conosco da fonte certa.
no?

 

[Carlo Garbuio]

sei capace di farlo oppure no?

si, sono in grado di farlo in tutta italia, per la zona ed il periodo di tempo che desideri
non uno ma tutti gli immobili, terreni, fabbricati ...
seleziono le compravendite mercantili ...
rilevo prezzo, planimetria,foto ...
ne ho riportato esempi in altre discussioni, ti consiglio di leggerle con attenzione
ho eseguito questo lavoro in 6 comuni della provincia di treviso, ho presentato il lavoro .... insomma ... se mi segui sai già tutto

 

[eldic]

mi basta un immobile, ultima transazione di cui è stato oggetto.
va da se che so esattamente la cifra a cui è stato transato.
(ne avrei centinaia d'altri ma non mi sembra il caso di infrangere il segreto bancario....)

 

[Carlo Garbuio]

un dato che conosco da fonte certa.

e con un dato che ci fai?
niente
l'indagine di mercato deve essere completa
un dato non ha nessun valore da solo ...

infatti a me non frega abbastanza poco della valutazione immobiliare;

e allora sei completamente fuori tema

 

[eldic]

e con un dato che ci fai?


niente

l'indagine di mercato deve essere completa
un dato non ha nessun valore da solo ...


e allora sei completamente fuori tema

ci faccio che verifico se quello che dici è vero o se spari panzane.

 

[Carlo Garbuio]

ci faccio che verifico se quello che dici è vero o se spari panzane.

ah, vero, perchè tu sei la verità, chiaro

 

[eldic]

ah, vero, perchè tu sei la verità, chiaro

su questa in particolare, mi sa proprio di si.
allora recupero i dati catastali?

 

[Carlo Garbuio]

ci faccio che verifico se quello che dici è vero o se spari panzane.

hai verificato se altri sparano panzane? esempio quotazioni, borsini e prezzi medi?