m....a

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ciao è la prima volta che scrivo...ho bisogno di qualche parere o se qualcuno ha già avuto questa esperienza! nel 2016 io e mio marito abbiamo fatto il "riscatto" di una casa popolare di proprietà dell'ater con pagamento rateizzato a 10 anni (quindi ipoteca fino a che non finiamo di pagarla)e con divieto di alienazione di 10 anni ad oggi però abbiamo serie difficoltà per il pagamento quindi la mia domanda è: si potrebbe andare all'ater a proporre di farci vendere la casa e nel momento della vendita saldare il mutuo il tutto prima dei 10 anni? oppure avendo il diritto di prelazione eventualmente di ricomprarla loro da noi è scorporare ciò che noi dobbiamo a loro? oppure di riprenderla proprio loro?(anche se in questo caso perderei la caparra e il pagamento del 2016)altrimenti se riuscissimo ad estinguere il mutuo in un'unica soluzione l'alienazione di 10 anni decade o è sempre valida per poterla mettere in vendita? grazie a chi risponderà!
 

brina82

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ciao è la prima volta che scrivo...ho bisogno di qualche parere o se qualcuno ha già avuto questa esperienza! nel 2016 io e mio marito abbiamo fatto il "riscatto" di una casa popolare di proprietà dell'ater con pagamento rateizzato a 10 anni (quindi ipoteca fino a che non finiamo di pagarla)e con divieto di alienazione di 10 anni ad oggi però abbiamo serie difficoltà per il pagamento quindi la mia domanda è: si potrebbe andare all'ater a proporre di farci vendere la casa e nel momento della vendita saldare il mutuo il tutto prima dei 10 anni? oppure avendo il diritto di prelazione eventualmente di ricomprarla loro da noi è scorporare ciò che noi dobbiamo a loro? oppure di riprenderla proprio loro?(anche se in questo caso perderei la caparra e il pagamento del 2016)altrimenti se riuscissimo ad estinguere il mutuo in un'unica soluzione l'alienazione di 10 anni decade o è sempre valida per poterla mettere in vendita? grazie a chi risponderà!

Ma l'accordo di non alienazione nei 10 anni non c'entra nulla col mutuo, giusto?
 

m....a

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Sono due punti separati sull'atto di compravendita! L'alienazione dei 10 anni credo ci sarebbe comunque stata anche senza mutuo!
 

MrHard

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Mediatore Creditizio
Ti conviene contattare direttamente l'ATER. L'estinzione anticipata del mutuo la si può sicuramente fare, anche se il mutuo è contratto direttamente con l'ATER. Di solito si può eliminare anche il diritto di prelazione pagando una somma. Devi fare riferimento però all'ATER, perchè la cosa può cambiare da provincia a provincia.
 

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