Buonasera a tutti,
chiedo gentilmente un'informazione. Mia madre è proprietaria di un immobile ATER (ex IACP) riscattato nel 2006. L'alloggio è stato costruito ai sensi della legge n. 457 del 05.08.78 e sull'area assegnata dal comune all'IACP in diritto di superficie per la durata di anni 99 rinnovabili in forza di convenzione stipulata ai sensi dell'art. 35 legge 22.10.71 n. 865. Ai sensi dell'articolo 1 comma 6 della legge n.560 del 24.12.93 è stata dunque chiesta (ed accordata) nel 2006 la cessione in proprietà superficiaria dell'alloggio. Nell'atto leggo che, decorso il termine dei 10 anni, si potrà alienare l'alloggio dandone comunicazione all'ATER, la quale potrà esercitare, entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione, il diritto di prelazione all'acquisto. Tutto ciò premesso, vorrei capire, visto che ormai sono passati i 10 anni, se la casa può essere venduta ad un prezzo da noi stabilito (quindi, ad un prezzo di mercato o più probabilmente inferiore) e se è sufficiente che l'ATER non eserciti il suo diritto di prelazione entro 60 giorni per essere liberi di farlo. Mia madre ha intenzione di vendere casa per acquistarne un'altra più idonea alle sue esigenze.
Vi ringrazio per l'attenzione e gli eventuali consigli.
chiedo gentilmente un'informazione. Mia madre è proprietaria di un immobile ATER (ex IACP) riscattato nel 2006. L'alloggio è stato costruito ai sensi della legge n. 457 del 05.08.78 e sull'area assegnata dal comune all'IACP in diritto di superficie per la durata di anni 99 rinnovabili in forza di convenzione stipulata ai sensi dell'art. 35 legge 22.10.71 n. 865. Ai sensi dell'articolo 1 comma 6 della legge n.560 del 24.12.93 è stata dunque chiesta (ed accordata) nel 2006 la cessione in proprietà superficiaria dell'alloggio. Nell'atto leggo che, decorso il termine dei 10 anni, si potrà alienare l'alloggio dandone comunicazione all'ATER, la quale potrà esercitare, entro 60 giorni dal ricevimento della comunicazione, il diritto di prelazione all'acquisto. Tutto ciò premesso, vorrei capire, visto che ormai sono passati i 10 anni, se la casa può essere venduta ad un prezzo da noi stabilito (quindi, ad un prezzo di mercato o più probabilmente inferiore) e se è sufficiente che l'ATER non eserciti il suo diritto di prelazione entro 60 giorni per essere liberi di farlo. Mia madre ha intenzione di vendere casa per acquistarne un'altra più idonea alle sue esigenze.
Vi ringrazio per l'attenzione e gli eventuali consigli.
