Allegazione Ape registrazione contratto commerciale

[amiscora01]

Salve, è obbligatoria l'allegazione dell'Ape in fase di registrazione di un nuovo contratto di locazione commerciale di singola unità immobiliare, o basta l'inserimento della clausola nel contratto?

Grazie

 

[Umberto Granducato]

Non è obbligatorio allegare l'Ape, bisogna indicarne gli estremi nel contratto

 

[amiscora01]

Non è obbligatorio allegare l'Ape, bisogna indicarne gli estremi nel contratto

Grazie. Sono obbligatori gli estremi o si può anche mettere un'indicazione generica?

 

[Albano50]

Sono obbligatori gli estremi dell'Ape, poichè controllano io li evidenzio in grassetto in prima pagina.

 

[Umberto Granducato]

Grazie. Sono obbligatori gli estremi o si può anche mettere un'indicazione generica?

Gli estremi.

 

[Bastimento]

Normalmente si dice che è obbligatorio aggiungere l'articolo contrattuale che indica che l'ape è stata fornita alla controparte. Ma la frase suggerita da AdE non impone l'obbligo di citare gli estremi. Poi che sia piu opportuno è diverso

 

[Agenzia Castello]

Basta la frase con cui si da atto di aver ricevuto le informazioni comprensive dell'attestato .... non serve indicare gli estremi dello stesso.

 

[Umberto Granducato]

quello che l'AdE chiede è questo:
In caso di locazione di singola unità immobiliare, non è obbligatorio allegare l' APE al contratto di locazione. Tuttavia, è necessario inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, relativa all'attestazione della prestazione energetica degli edifici (Articolo 6, Dlgs 19 agosto 2005 n. 192).

Tutti i contratti che ho visto/faccio indicano gli estremi (compresi quelli delle associazioni)

 

[Agenzia Castello]

quello che l'AdE chiede è questo:
In caso di locazione di singola unità immobiliare, non è obbligatorio allegare l' APE al contratto di locazione. Tuttavia, è necessario inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, relativa all'attestazione della prestazione energetica degli edifici (Articolo 6, Dlgs 19 agosto 2005 n. 192).

Tutti i contratti che ho visto/faccio indicano gli estremi (compresi quelli delle associazioni)

Mai inseriti gli estremi, in Veneto dai dati catastali vedi immediatamente se l'immobile è dotato di Ape, sempre messo la frase seguente e consegnato copia dell'attestato, anche perchè in ogni caso per dire in cedolare secca non c'è obbligo di allegare copia del contratto alla registrazione telematica:

Il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.

Così ci avevano indicato di inserire a suo tempo se non erro la Fimaa, anchè perchè in quelli più vecchi comunque non ci sono estremi (se intendi il numero progressivo e l'anno o qualche riferimento numerico), se intendi indicare classe e Epgl stessa cosa non serve indicarli in quanto dichiarando di aver dato le informazioni e la documentazione hai assolto a quanto previsto per legge.
Mi dicevano però per sicurezza di allegarli in caso di capannoni e case indipendenti in quanto "sembrerebbe" che le considerino intero edificio, in quei casi allego, anche se probabilmente non serve a nulla.

 

[Agenzia Castello]

Per dire, questo è un estratto di un atto notarile, del Notaio qui dietro al nostro ufficio che fa parte di un gruppo di una decina di Notai associati.
Nei contratti delle associazioni che vedo, mettono cose che non servono e mancano cose che servono invece.