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  1. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Altro Consumo, nei giorni scorsi, sulla rubrica casa e immobili ha pubblicato un articolo intitolato casa: il gioco delle agenzie immobiliari con allegato il video:
    Casa: scopri il gioco delle agenzie immobiliari. Guarda il video - Articolo Tematico - Altroconsumo
    dove riporta i risultati dell’indagine da loro svolta presso 170 agenzie ubicate in 7 città italiane e le cui note esprimono considerazioni poco edificanti per la nostra categoria definendoci “ allergici allo sconto provvigione, fortemente orientati al nero e al mandato in esclusiva”.
    Ignorando la trasparenza di informazioni:
    omette che “le provvigioni sono determinate dagli usi e consumi su piazza come riportate dalle Camere di Commercio, dovute in egual misura dalle parti contraenti, determinate in rapporto all’entità dell’affare concluso”
    Non illustra che” il mediatore riveste responsabilità giuridica e che “deve comparire negli atti con evidenziati gli importi riscossi ed il mezzo di pagamento“ e che l’inosservanza di queste disposizione comporta conseguenze di carattere penale.
    Maldicente e tendenzialmente diffamatoria Inoltre l’affermazione “ che ci facciamo tentare dal nero”mentre è vero l’esatto contrario: è il Cliente che oppone resistenza e non vuole gli venga fatturata la prestazione, per lui gabella non deducibile, grazie ad una scellerata finanziaria, il famigerato Decreto Bersani, se non per un importo massimo di euro mille di imponibile, mentre, se avessero reso possibile la detrazione IRPEF poliennale come previsto per le ristrutturazioni ed il risparmio energetico, la situazione sarebbe diversa ed alleggerito il disavanzo pubblico, determinato per inciso non dai cittadini ma dalla compagine che ci governa.
    Arranchiamo faticosamente in un settore in profonda crisi che ha già messo in default molti di noi ma non siamo evasori fiscali ed ottemperiamo, senza eccezione alcuna, a tutte le obbligazioni.
    Facciamo valere i nostri diritti., per essere protagonisti del nostro futuro,causa e non effetto, Attiviamoci, prima che sia troppo tardi per promuovere tutte le azioni necessarie a tutela della categoria, per essere causa e non effetto, protagonisti del nostro futuro, con il riconoscimento di un ruolo che ci compete.
    Organizziamo eventi, concentrandoli in località facilmente accessibili.
    E’ un invito rivolto a tutti coloro che vogliono agire, si attendono proposte e sottoscrizioni.
    Chissà che quello che non hanno ottenuto le nostre Federazioni possa riuscire alla community di Immobilio.
    Giorgio,ci manchi! fai sentire la tua voce!
     
  2. ghouse

    ghouse Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Concordo con Ferruccio ma devo prendere atto che, aldilà della tendenziosità dell'articolo, questa è purtroppo l'immagine che tanti hanno delle agenzie non conoscendo qual'è il nostro lavoro. Sovente "piangono" dopo l'incontro ravvicinato con altri operatori, ma il danno è ormai fatto! Visto che la forza degli "altri" pare essere l'insegna, perchè correre dietro ai politici che non guadagnandoci nulla non scodinzolano nemmeno, non usiamo la stessa arma? Il logo dell'associazione in bell'evidenza ed una campagna pubblicitaria mirata. Personalmente ho inserito da subito il logo della mia associazione sui miei biglietti da visita e sull'insegna e devo dire che aiuta molto anche perchè porto a conoscenza i clienti della valenza di tutto ciò. Occorre informare per farsi valere!
     
  3. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Il lavoro di pochi e l'improvvisazione di tanti
    l'insegna dà visibilità ma l'operatore fa la differenza, pochi preparati, tanti troppi gli improvvisati.
    Occorre dimostrare, il nostro mestiere si basa sui contatti (più contatti, più opportunità) e sul passaparola di coloro che hanno apprezzato il nostro modo di operare.
     
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  4. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    La mia federazione si e' mossa subito, anche se lo aveva gia' fatto 2 anni fa, perche' la recente inchiesta di Altroconsumomo e' vecchia !
    Ha fatto un comunicato stampa, altro non poteva fare !
    Sarebbe opportuno che ogni Agenti Immobiliari inviasse alla direzione di Altroconsumo una e.mail di protesta !!!!!! :ok:
    Immobilio si faccia promotore !!!!!!!!!!
     
    A Maria Antonia piace questo elemento.
  5. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    I comunicati stampa non servono a nulla così come le convenzioni sottoscritte a favore degli associati.
    Inutile e improduttive anche le lettera di protesta ad Altroconsumo.
    Sono le Federazioni che dovrebbero essere più attive nella logica di rendere un servizio ai propri associati che tra l'altro dovrebbero essere scelti con un criterio selettivo e non tanto per fare numero, ma in questo caso l'unione non fa la forza caro Presidente Onorario, perchè manca la volontà di perseguire obiettivi nel difendere la categoria, male rappresentata.
    Ed i risultati sono sotto gli occhi di tutti, che delusione.
    Immobilio mi auguro si farà promotore nelle opportune sedi e non con azioni che non portano a nulla.
    Una domanda, se non sono indiscreto: Voi cosa ci state a fare?
     
  6. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Ma si intanto noi di nemici ne abbiamo a bizzeffe. Ma che dico bizzeffe... TUTTI sono nostri nemici :D
    Uno in più o in meno non fa differenza :p

    Preparo il comunicato ;)
     
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  7. Abakab

    Abakab Ospite

    Qualcuno disse: " tanti nemici tanto onore! "
     
  8. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ma come ??
    La presenza sulla stampa, non serve a nulla !!
    I servizi in convenzione agli associati non servono a nulla !!!
    Lettere di protesta ad Altroconsumo non servono a nulla !
    L'unione non fa la forza !!
    Manca la volonta' delle federazioni di difendere la categoria !!!
    DOPO 35 ANNI DI SINDACATO DOVREI ESSERE IN CRISI ESISTENZIALE !!!
    Ma non e' cosi' !!!!!!!!!!!!
    Certo che siamo una categoria MOLTO strana !
     
  9. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    A poco e se non è efficace praticamente a nulla
    A poco, sono gli stessi che ognuno può sottoscrivere individualmente a prezzi di poco superiori
    A nulla se non per evidenziare agli associati che la Federazione si è attivata. Che cosa si è ottenuto?
    Chiedere è lecito, rispondere è cortesia...attendo in tal senso
    L'azione, la partecipazione, la determinazione fanno la forza, trainante e vincente, diversamente sono solo aggregazioni socializzanti, paragonabili ai fedeli che si radunano nei luoghi di culto per pregare ed invocare grazie limitandosi ad accendere una candela. Non è così che funziona
    La volontà non basta, occorre la determinazione di perseguire un obiettivo coinvolgendo e non informando, le parti sociali
    E perchè mai? Se si persegue con abnegazione il proprio credo. Ma è come predicare nel deserto, nevvero?
    NON SOLO, disomogenea, senza obiettivi in proiezione futura, inflazionata, che guarda il proprio orticello senza spingere lo sguardo oltre la staccionata, verso l'orizzonte.
    Senza nulla di personale Passuti, incondizionata e sincera la stima nei Tuoi confronti, ma è una lotta ìmpari ed un piccolo manipolo, anche se ben agguerriti, non hanno speranze. Così è sinora stato e probabilmente ancora sarà.AMEN
     
  10. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Va be'. dopo questa predica di cattivi pensieri che facciamo liquidiamo le federazioni con 20.000 iscritti ???
    Oltre il 65% degli operatori italiani !!!!
    Lasciamo la categoria al suo destino, senza rappresentanti ??
    Un esempio !
    Il 22/7 pv. chi va al Ministero a difendere i nostri interessi all'incontro per definire i contenuti del decreto che ci trasferisce al RI-REA, con tutte le relative problematiche sul controllo dei requisiti prrofessionali ??
    Cerchiamo di essere piu' propositivi e' interesse di tutti, associati o meno !
     
  11. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    NO, non liquidiamo le Federazioni ed i 20mila iscritti, ma li coinvolgiamo come parte attiva dei loro interessi, sempre che ce ne sia ancora il tempo, perchè diversamente le Federezioni si liquideranno automaticamente e prevarranno i franchising.
    La categoria è già al suo destino, siamo al count down, entro e non oltre 8 mesi recita la manovra.
    Mi spieghi quale contenuti andate a discutere inerenti al decreto che avendo abolito il ruolo ci trasferisce al RI-REA tenuto dalle Camere di Commercio?
    I requisiti professionali! quali sarebbero, cittadini italiani o equiparati, diploma minimo di scuola superiore, non avere subito condanne penali, avere superato l'esame frequentando un corso di qualche manciata di ore? Tutto ciò ci da competenza e professionalità, ma va là, siamo seri,
    Ancora oggi esercitano personaggi che hanno iscrizioni antecedenti alla 39/89, molti senza istruzione(anche la 5a elementare e se va bene la media inferiore) non hanno frequentato corsi e neppure ne è stato reso obbligatorio uno di aggiornamento.
    Vista la levata di scudi, minacciando di far cadere il governo e che ha invalidato l'abolizione degli ordini professionali ,in netto contrasto con quanto stabilito dall'UE, perchè chi andrà al Ministero per tutelare la categoria non proporrà di indire esami di stato e istituzione di un ordine di un ordine.
    Sarebbe essere propositivi nell'interesse di tutti associati o meno.
    Avreste il supporto di Calderoli, Di Pietro, Radicali, Verdi, Grillini che presenteranno in parlamento emendamenti contro le le rivendicazioni e privilegi discriminatori delle lobby delle quali una nutrita rappresentanza siede in Parlamento.
     
    A il Custode e foglinore piace questo messaggio.
  12. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Purtroppo abbiamo due pensieri diversi !!!!!!!!
    Scusami ma credo proprio che tu non conosca le norme legislative e in particolare le iniziative federative.
     
  13. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    ...effettivamente... leggendo un post di seguito all'altro, il processo mentale di Ferruccio è di una logica ferrea. non preoccupatevi, cambierete approccio naturalmente, sarà una evoluzione forzata, per chi sopravvive. C'è chi quando arriva l'onda si impaurisce e cerca di resistergli e chi prende al tavola da surf.
     
    A Ferruccio Tommasi piace questo elemento.
  14. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Non nello specifico, non essendo addetto ai lavori. Le norme... chi le ha decretate.. e perchè mai non possono essere cambiate?
     
  15. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    E chi ha detto che le norme non si possono cambiare.
    E' proprio quello che stiamo cercando di fare......come federazione !!!
    E non solo per i nostri oltre 10.000 :shock: iscritti !
     
    A Ferruccio Tommasi e foglinore piace questo messaggio.
  16. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Bentornato pensoperme....
    una sola considerazione: se la posto dell'onda arriva lo tsunami altro che tavola, quanti fottuti !
    una sola consolazione, per selezione naturale i migliori sopravviveranno!
     
  17. pensoperme

    pensoperme Membro Storico

    Privato Cittadino
    Ricordate che in comunicazione una smentita è una doppia notizia ;)

    Aggiunto dopo 4 minuti :

    I migliori, in natura, spesso sono i più feroci ;)
     
  18. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Non solo per gli oltre 10mila iscritti(ma potrebbero essere di più,%sul totale?) e quindi a beneficio di tutti.
    State cercando di fare o siete determinati a fare?
    Bravi, mi piace! Quando cominciate?

    Aggiunto dopo 2 minuti :

    più feroci e più determinati, consapevoli della loro forza e convinti nelle loro azioni
     
  19. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    E' possibile sapere come?
    Si possono conoscere nel dettaglio le modifiche che proponete (visto che si tratta anche delle nostre rosee natiche)? ;)
     
    A Ferruccio Tommasi, antonello e Maurizio Zucchetti piace questo elemento.
  20. Ferruccio Tommasi

    Ferruccio Tommasi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    E' quello che sto chiedendo..... invano

    rosee una volta....ma con le braghe calate da tempo, ora sono tutte infuocate.
     

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