Buongiorno a tutti,
premetto che abito in un condominio composto da due scale con 30 appartamenti ciascuna e pertanto il palazzo consta di 60 appartamenti;
il nostro amministratore si e' succeduto al vecchio , con cui il condominio attualmente e' in causa per malversazioni, circa 6 anni fa; in questo lasso di tempo non ha mai redatto un bilancio consuntivo adducendo come motivazione che fino a quando la causa con il vecchio amministratore non e' risolta non ha modo di riconciliare i saldi pregressi; la verita' a mio avviso e' che e' stata incapace di riprendere i vecchi saldi contabili della vecchia amministrazione e riportali nella sua contabilita'!
Nell'ultima assemblea sostiene che il condominio ha dei debiti nei confronti di alcuni fornitori e vorrebbe addirittura farci pagare delle quote straordinarie;
da quando e' stato costruito il condominio circa 12 anni fa, vi sono due inquilini morosi storici, per i quali dice che i decreti ingiuntivi sono pendenti presso il giudice di pace...
da una ricerca fatta presso gli altri condomini ho scoperto che molti sono arretrati di rate e che alcuni addirittura non lo pagano da due anni e mezzo;
Lei e' totalmente indolente e non penso si sia attivata per mandare solleciti e costituire in mora gli inquilini morosi;
alla passata assemblea solo io ed un altro condomino abbiamo fatto presente la mancata presentazione dei bilanci consuntivi.
domanda: come posso muovermi sia in assemblea che fuori dall'assemblea per far emergere le responsabilita' e negligenze dell'amministratore?
1)gli mando una pec chiedendo un bilancio provvisoria con la lista di tutti i crediti vantati dal condominio nei confronti dei singoli condomini?
2)posso chiedergli copia delle lettere di sollecito(sempre che le abbia mandate) e di tutti gli atti di recupero dei crediti intrapresi verso gli inquilini moroso?
3)non essendoci un bilancio consuntivo chiuso e' legettimata a chiedere le quote condominiali dal 2013 in poi,data dell'ultimo bilancio consuntivo redatto dal vecchio amministratore?
grazie mille in anticipo per tutti consigli che vorrete darmi,
Carlo
premetto che abito in un condominio composto da due scale con 30 appartamenti ciascuna e pertanto il palazzo consta di 60 appartamenti;
il nostro amministratore si e' succeduto al vecchio , con cui il condominio attualmente e' in causa per malversazioni, circa 6 anni fa; in questo lasso di tempo non ha mai redatto un bilancio consuntivo adducendo come motivazione che fino a quando la causa con il vecchio amministratore non e' risolta non ha modo di riconciliare i saldi pregressi; la verita' a mio avviso e' che e' stata incapace di riprendere i vecchi saldi contabili della vecchia amministrazione e riportali nella sua contabilita'!
Nell'ultima assemblea sostiene che il condominio ha dei debiti nei confronti di alcuni fornitori e vorrebbe addirittura farci pagare delle quote straordinarie;
da quando e' stato costruito il condominio circa 12 anni fa, vi sono due inquilini morosi storici, per i quali dice che i decreti ingiuntivi sono pendenti presso il giudice di pace...
da una ricerca fatta presso gli altri condomini ho scoperto che molti sono arretrati di rate e che alcuni addirittura non lo pagano da due anni e mezzo;
Lei e' totalmente indolente e non penso si sia attivata per mandare solleciti e costituire in mora gli inquilini morosi;
alla passata assemblea solo io ed un altro condomino abbiamo fatto presente la mancata presentazione dei bilanci consuntivi.
domanda: come posso muovermi sia in assemblea che fuori dall'assemblea per far emergere le responsabilita' e negligenze dell'amministratore?
1)gli mando una pec chiedendo un bilancio provvisoria con la lista di tutti i crediti vantati dal condominio nei confronti dei singoli condomini?
2)posso chiedergli copia delle lettere di sollecito(sempre che le abbia mandate) e di tutti gli atti di recupero dei crediti intrapresi verso gli inquilini moroso?
3)non essendoci un bilancio consuntivo chiuso e' legettimata a chiedere le quote condominiali dal 2013 in poi,data dell'ultimo bilancio consuntivo redatto dal vecchio amministratore?
grazie mille in anticipo per tutti consigli che vorrete darmi,
Carlo
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