Ampliamento col piano casa della regione Lazio

[fabio_pitocco]

Salve,

volevo sapere se sono nella situazione di poter usufruire dell'ampliamento del 20% previsto dal piano casa del Lazio. Vorrei chiudere un portico (attualmente è aperto su 3 lati) di circa 12 MQ (in maniera da ricavarne una stanza) completamente affacciato sul mio giardino. La casa non è indipendente ma facente parte di case a schiera. E' suddivisa in 2 piani, piano terra di circa 30 MQ, piano seminterrato accatastato come cantina di circa 60 MQ.

Grazie.

 

[archandrew]

Dalle descrizione sembra che ci siano tutte le caratteristiche per realizzare un buon ampliamento con piano casa ma il 20% va calcolato solo sulla parte a destinazione residenziale. Se la superficie residenziale fosse 30mq avresti 6mq da ampliare.

A parte questo le problematiche principali potrebbero essere:
- distacchi dal confine dell'ampliamento
- isolamento della copertura esistente per raggiungere i livelli richiesti dalla normative sul risparmio energetico

 

[cafelab]

le case a schiera hanno autonomia funzionale, avendo i mq puoi ampliare del 20% (fino a 70mq)
La parte residenziale è 30mq, quindi, 6mq;
troppo poco per una stanza, se il soffitto è 3mt e raggiungi i 18mc potresti metterci la cucina o allargare il salotto

Se sei in un condominio va fatto un progetto unitario di tutto l'edificio

Come dice archandrew, prima di tutto va verificato il distacco con i confinanti, se il fronte prospicente è finestrato deve essere di almeno 10mt (calcolato dal muro da realizzare, ovviamente)
Dovendo andare a chiudere un portico (se regolare) i distacchi dagli altri edifici e dalle strade dovrebbero essere già soddisfatti

ciao