Analisi del mercato immobiliare

[andrea boschini]

e lo sara' ancora a lungo

 

[ma70]

Il mutuo al 100% , è come fare passare il dolore a un ammalato facendogli bere una bottiglia di vodka, sicuramente all'inizio funzionera', ma dopo poco tempo si stara' anche peggio perchè al dolore si aggiungera' il mal di testa. L'unico modo per fare ripartire le compravendite è un riallineamento tra prezzi degli immobili e i salari, questo vuol dire o aumento degli stipendi o ridimensionamento dei prezzi delle case. Altre vie non esistono.......

non sono d'accordo il 100% con perizia fatta bene e ovvia fideiussione a garanzia diff 80-100% permette la cosiddetta rata-affitto che consente di acquistare e non buttare i soldi in affitto in modo particolarmente vantaggioso in questo periodo di tassi variabili al 2-3% ossia bassi

 

[gian]

SONO PIENAMENTE D'ACORDO, CONDIVIDO ! ....IL PREZZO SI DEVE FORMARE PER L'INCONTRO DELLA DOMANDA E DELL'OFFERTA.....MA AD OGGI DOMANA E OFFERTA PER 80% DEI CASI VIAGGIANO SU BINARI SEPARATI! ALMENO IN LIGURIA TANTE SONO LE "SECONDE CASE" ( CHE POI EFFETTIVAMENTE RISULTANO ESSERE TERZE O QUARTE) E I PROPRIETARI CHE DECIDONO DI VENDERE NON SENTONO L'ESIGENZA DI " SVENDERE" A UN PREZZO CHE NON RITENGONO IDONEO O CONGRUO CON LA STIMA CHE GLI VIENE PROPOSTA, PUR ESSENDO IN LINEA COL MERCATO. CONSEGUENTEMENTE IL MERCATO SI BLOCCA, CHI VORREBBE ACQUISTARE NO CI RIESCE ( E SONO TANTI ) ANCHE PERCHE' HA PRESO UNA CONSAPEVOLEZZA ERRATA DEI PREZZI CHE VENGONO " lanciati " SUL MERCATO, TENTANDO SEMPRE UN'ASTA AL RIBASSO E ASPETTANDO TEMPI MIGLIORI.
p.s.....io sto prendendo una laurea in psicologia h.c. .....perchè quella grafico pubblicitaro h. c. ...ce l'ho già!

Cortesemente scrivi in minuscolo...in quanto il tutto maiscolo equivale ad urlare...Grazie

 

[apiso]

Mi sembra che non teniate conto della eccezzionalita' dei fatti che si sono verificati in questi ultimi anni, abbiamo affrontato e stiamo affrontando la peggiore crisi dalla seconda guerra mondiale, con PIL crollati del 5% e piu' per quasi tutte le nazioni europee, l'Italia in particolare che è sempre cresciuta poco, si è riportata sui livelli di piu' di 5 anni fa, l'impoverimento del ceto medio e non solo penso sia sotto gli occhi di tutti. Ci sono tassi di interesse bassissimi, anzi direi che sono storicamente i piu' bassi che l'Italia abbia mai avuto e che in una situazione normale, avrebbero portato a un forte incremento delle compravendite invece non servono a dare il minimo slancio a un settore ormai ingessato. Detto questo non posso che consigliare a chi lavora nel settore di buttarsi sugli immobili di pregio, li' con l'evasione fiscale che c'è in Italia e con i rientri di capitali dall'estero che ormai sono una abitudine ci sara' sicuramente sempre mercato, ma per il trilo o bilo di fattura popolare la vedo molto dura se non si riequilibra il rapporto prezzo/stipendio....

 

[andrea boschini]

secondo la Banca D'Italia,siamo in una botte di ferro...

mercato immobiliare, per gli agenti le cose non vanno poi così male


nel secondo trimeste 2010 la crisi immobiliare rallenta così come diminuisce la tendenza al ribasso dei prezzi e si riprendono le compravendite. a dirlo le agenzie immobiliari secondo il sondaggio condotto periodicamente dalla banca d'italia. le cifre sono incoraggianti

leggendo il bollettino, infatti, viene fuori che il saldo negativo fra le percentuali di chi indica prezzi in aumento e chi in diminuzione si è ridotto al 37,9% dal 42,6% del trimestre precedente. sono appena l'1,5%, invece le indicazioni di rialzo, ma sono aumentati i giudizi che riferiscono di una stabilità di prezzi, passati dal 55,8% al 60,6%

il saldo negativo fra gli agenti che hanno registrato un aumento dei prezzi e quelli che parlano di un calo è più marcato nel sud e nelle isole, dove i giudizi di aumento sono stati del 4%, a differenza del primo trimestre quando erano pressochè nulli

ancora in calo le compravendite, ma nel secondo trimestre è aumentata il 3% rispetto al 2009, la percentuale degli agenti immobiliari che ha concluso almeno una compravendita, e il numero di case vendute è aumentato del 2%

quali sono le prospettive? secondo il bollettino statistico della banca d'italia, "pur in lieve peggioramento rispetto alla rilevazione precedente, mostrano un pessimismo assai più contenuto rispetto a quanto riscontrato nell'estate dell'anno scorso"

 

[immpittaro]

baste di queste cassatone non se ne può più !!!!!!!!!!!!!!!

 

[andrea boschini]

mandiamo 15.000 mail alla banca d'italia

 

[Graf]

 

[immpittaro]

secondo me hanno chiesto ai pompatoni dei franchising , magari aperti da poco , che dicono tuttto quello che gli mettono in testa

 

[Oris]

mh, sono senza parole.

Vuol dire sicuramente che tutti gli ai fuori da immobilio fanno un casino di vendite.

Quindi immobilio porta cicia.