Asta Equitalia: La Casa è Venduta Libera Da Ogni Ipoteca e Pignoramento ? quali spese?

[pamarfabio]

Salve a tutti questo è il mio primo post,

sono interessato ad acquistare una casa all'asta da Equitalia, ho letto attentamente l'avviso di vendita che è l'unico documento disponibile ma le uniche informazioni sono i dati catastali della casa, il prezzo di partenza stabilito in base alla rendita catastale e modalità di partecipazione e di saldo del prezzo.....nulla in merito al seguito ad una eventuale aggiudicazione.
In caso di aggiudicazione la casa viene trasferita libera da persone, cose e da ogni vincolo come pignoramenti, ipoteche di Equitalia e di terzi? Oppure, nel caso in cui la somma ricavata non fosse sufficiente a soddisfare tutti i creditori, si rischia di acquisire eventuali debiti contratti dal precedente proprietario?
Le spese per la cancellazione delle ipoteche, pignoramenti ecc. sono a carico dell'aggiudicatario o di Equitalia?
Se previste, quali sono le spese da sostenere oltre alle imposte catastali, ipotecarie e di registro?
Grazie mille per l'aiuto che vorrete regalarmi!
Fabio

 

[Umberto Granducato]

Le spese per la cancellazione delle ipoteche, pignoramenti ecc. sono a carico dell'aggiudicatario o di Equitalia?

si, dovrebbe essere indicato

Se previste, quali sono le spese da sostenere oltre alle imposte catastali, ipotecarie e di registro?

nessun altra spesa se non espressamente indicata (una potrebbe essere la spesa legale per liberarlo se l'immobile non fosse già libero)

 

[jacopoge]

In caso di aggiudicazione la casa viene trasferita libera da persone, cose

no. se è occupata sarà tua premura liberarla. se è possibile. se c'è un regolare contratto di locazione lo "erediterai".

nel caso in cui la somma ricavata non fosse sufficiente a soddisfare tutti i creditori, si rischia di acquisire eventuali debiti contratti dal precedente proprietario

no. Le spese condominiali ti spetteranno per l'anno in corso ed il precedente.