Nunzia vitiello

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Privato Cittadino
Buonasera
Spero di trovare dei chiarimenti su questo forum!
Da premettere che io e il mio compagno ci siamo affidati ad un consulente bancario per fare richiesta mutuo entrambi con contratto a tempo indeterminato! A settembre 2022 abbiamo individuato un appartamento interessante dopo la visione ci siamo recati in agenzia e abbiamo effettuato una proposta di acquisto accettata in meno di una settimana dal proprietario! Dopodiché il nostro consulente diceva di aver dato tutta la
Documentazione sia nostra
Reddituale che dell’appartamento alla banca che avrebbe fatto la domanda al consap!
Sulla proposta di acquisto non subordinata a buon esito del mutuo c’era scritto che il rogito sarebbe avvenuto entro il 31/12/22
Ahimè purtroppo questo non è avvenuto
Nel periodo da ottobre/dicembre il consulente diceva che la banca attendeva solo la risposta dal consap in quanto la fase di analisi era andata a buon fine! Morale della favola il 22 dicembre mi reco in banca è il direttore da quel momento inserisce la mia pratica di mutuo ovvero mi arrivà anche il messaggio per monitorare la pratica sull applicazione credit agricole! Ovviamente ormai eravamo fuori termini chiediamo al
Direttore quanto tempo sarebbe trascorso per avere La delibera e ci dice massimo per inizi gennaio riceverete la delibera!
A tal proposito la proposta di acquisto una volta terminato il 31/12 non doveva ritenersi decaduta?
Nel frattempo l’agenzia dice di aver convinto il proprietario fino al 31/01/23
Oggi siamo al 23 gennaio è la delibera non è arrivata!
Cosa succede se passa anche la data 31/01/23?
È normale che da settembre la
Banca abbia inserito direttamente a dicembre la richiesta?
Da premettere che la proposta di acquisto non è a salvo buon esito mutuo quindi so che perderemo la caparra!
 

elisa35

Membro Junior
Privato Cittadino
Io chiederei spiegazioni al consulente. Lui doveva seguire la pratica. Per il 31/01 la vedo dura, caso mai potrebbe essere pronta la sola delibera reddituale, ma senza perizia non può esserci delibera. Fossi in voi cercherei di prorogare il tutto almeno fino a marzo, parlando con il venditore in modo sincero.
 

Nunzia vitiello

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Io chiederei spiegazioni al consulente. Lui doveva seguire la pratica. Per il 31/01 la vedo dura, caso mai potrebbe essere pronta la sola delibera reddituale, ma senza perizia non può esserci delibera. Fossi in voi cercherei di prorogare il tutto almeno fino a marzo, parlando con il venditore in modo sincero.
Si infatti anche per me è impossibile
Anche se al proprietario (detto dall’agenzia)
Gli basterebbe anche solo la delibera!
Ad oggi non ho più contatto con il
Consulente per ovvi motivi è stato meglio rompere i rapporti, mentre la banca dice che per il 31 gennaio c’è ancora tempo 😨
 

elisa35

Membro Junior
Privato Cittadino
Si infatti anche per me è impossibile
Anche se al proprietario (detto dall’agenzia)
Gli basterebbe anche solo la delibera!
Ad oggi non ho più contatto con il
Consulente per ovvi motivi è stato meglio rompere i rapporti, mentre la banca dice che per il 31 gennaio c’è ancora tempo 😨
Per la delibera reddituale forse, dipende molto anche dalla filiale. Chiedi un incontro con il venditore comunque, meglio parlarne tra voi, anche in presenza dell’agente
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Chiedi un incontro con il venditore comunque, meglio parlarne tra voi, anche in presenza dell’agente

Si, concordo.
Certo che anche l’agente poteva prevedere che da settembre a fine dicembre difficilmente il mutuo sarebbe arrivato in tempo , e prevedere da subito tempi più lunghi.
No comment sul consulente, che evidentemente tutto ha fatto meno che il suo lavoro.
 

Nunzia vitiello

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Si, concordo.
Certo che anche l’agente poteva prevedere che da settembre a fine dicembre difficilmente il mutuo sarebbe arrivato in tempo , e prevedere da subito tempi più lunghi.
No comment sul consulente, che evidentemente tutto ha fatto meno che il suo lavoro.
La cosa più brutta è che ci ha preso in giro per tutto il tempo, dicendo che eravamo in delibera e che la banca stesse aspettando solo il consap!
Ma ad oggi (ultima telefonata stamattina) la banca dice che ci sono ancora probabilità che arrivi la delibera entro il 31 gennaio!
Ma stiamo parlando di 5 gg lavorativi
Mi sento ancor di più presa per i fondelli
Non so che strada prendere!
 

Nunzia vitiello

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sinceramente adesso ho molta paura
Anche perché la richiesta del venditore era di 190 mila mentre la banca solo 1 mese fa ci ha comunicato che possiamo prendere solo 180 mila con un tasso variabile puro
Contrattualmente credo che non posso ritirarmi a meno che il proprietario non voglia più attendere è visto che i tempi stabiliti dalla proposta sono scaduti lui può decidere di non attendere più!
La banca è troppo ambigua non è mai stata chiara
 

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