Atto di provenienza (Successione) come reperirlo?

[Axl7]

Ciao a tutti, un confronto.
Per reperire un atto di successione/eredità come atto di provinienza voi a quale ufficio dell'Agenzia delle Entrate date riferimento?

Si presuppone ovviamente che il venditore non lo disponga

 

[marcanto]

Prima di tutto devi disporre dei dati della successione.
L'ufficio preposto è quello delle successioni in agenzia delle entrate.
Sei un erede ? No?
Credo che ti serva anche una delega

 

[Bastimento]

Se non ricordo male dalla visura catastale storica dovresti desumere i riferimenti alla denuncia di successione. Questa è presentata e reperibile c/o la AdE dell’ultima residenza del defunto.

 

[brina82]

Ciao a tutti, un confronto.
Per reperire un atto di successione/eredità come atto di provinienza voi a quale ufficio dell'Agenzia delle Entrate date riferimento?

Si presuppone ovviamente che il venditore non lo disponga

Ti serve la successione o l'atto di provenienza?

Per vendere non è sufficiente reperire la successione.

 

[Axl7]

Ti serve la successione o l'atto di provenienza?

Per vendere non è sufficiente reperire la successione.

L'atto di provenienza sarebbe una successione

 

[brina82]

L'atto di provenienza sarebbe una successione

Per fare cosa?

Se per vendere, oltre alle successioni, serve l'ultimo atto di provenienza.

 

[Michela_]

L'atto di provenienza sarebbe una successione

Certo, la successione è un atto di provenienza ma hai bisogno anche dell’ultimo atto di compravendita in cui è specificata la storia edilizia e catastale dell’immobile, eventuali servitù, ecc Altrimenti servirà (consiglio) un accesso agli atti in Comune.
Anche perché a seguito della successione c’è scritto “tizio proprietario dell’immobile di cui dati catastali” ma al Notaio non basta questo, fai una visura catastale storica, risali all’ultimo atto di compravendita poi vediamo come recuperarlo.

 

[marcanto]

la successione è un atto di provenienza ma hai bisogno anche dell’ultimo atto di compravendita

Presentata al notaio la successione, non è quest'ultimo a verificare se il soggetto ha titolo?
Del resto...almeno questo è suo compito.

 

[brina82]

Presentata al notaio la successione, non è quest'ultimo a verificare se il soggetto ha titolo?
Del resto...almeno questo è suo compito.

Oggi un atto si scarica pure da Sister, ma il punto è se serve in caso di vendita: sì, altrimenti solo con la successione non ci fai nulla.

 

[Michela_]

Presentata al notaio la successione, non è quest'ultimo a verificare se il soggetto ha titolo?
Del resto...almeno questo è suo compito.

Certo, il notaio verificherà se il venditore è realmente proprietario del bene e in base a cosa. MA chiede anche l’ultimo atto di compravendita per i motivi spiegati sopra (urbanistica e catastale ecc ecc), e comunque solitamente dal notaio si va quando l’accordo tra le parti è già avvenuto quindi l’acquirente ha diritto di sapere data costruzione, titoli edilizi, vincoli, servitù, agibilità…