Aumento annuale canone di locazione con cedolare secca

[topcasa]

Dovresti fare un contratto transitorio e ci vogliono i requisiti di transitorietà. Non la vedo una strada percorribile. Senza contare che non puoi fare 4 contratti di un anno ad una stessa persona.

Tu come faresti nel caso di un contratto commerciale che peveda l'intenzione di pagare 500,00 euro il primo anno e 600,00 dal secondo anno in poi, sai che questo capita, magari il proprietario lo fà per darti una mano a partire

 

[enrikon]

Farei come ha fatto Luca: dichiaro che il canone è di 600 euro mensili, abbassato a 500 euro limitatamente al primo anno di locazione al fine di agevolare l'ingresso del conduttore.
Ripeto, siamo in bilico sul codice civile, ma ci può stare.

 

[topcasa]

Farei come ha fatto Luca: dichiaro che il canone è di 600 euro mensili, abbassato a 500 euro limitatamente al primo anno di locazione al fine di agevolare l'ingresso del conduttore.
Ripeto, siamo in bilico sul codice civile, ma ci può stare.

e registri 600 per tutto il periodo?

 

[enrikon]

Sì.

 

[topcasa]

Sì.

Si? ed il propriatrio ti corre dietro, ......1200 euro in più su cui pagare tasse non incassate, non lo si ingoia facilmnete

 

[enrikon]

Noneeeeeeeee!!!! Il primo anno le paga solo su 500!!!

 

[Sim]

Io ho fatto contratti di locazione in cui il canone stabilito era diverso a seconda dell'annualità. Nessuno all'AdE ha fatto obiezione e le imposte sono state pagate in base al canone percepito.

 

[enrikon]

Esatto, però devi stare attento a come lo motivi. All'AdE, si sa, non fanno tante storie al momento della registrazione, ma durante un contenzioso non è detto che tutto fili liscio.

 

[luca0905]

il problema comunque secondo me si pone nel momento in cui si parla di CEDOLARE SECCA......

 

[enrikon]

E perchè mai? Con la cedolare secca non puoi applicare l'ISTAT. Stop.